Byt na predaj 197 m² Sotogrande

• Spálne 3
• Kúpeľne 3
• Plocha 197 m²
• Plocha terasy 40 m²
• Stav Aktívne

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | VÝNIMOČNÝ ZÁHRADNÝ APARTMÁN | 3 POSTELE | 197 M² + 40 M² TERASA


Zriedkavo sa stáva, že prízemná rezidencia ponúka túto vzácnu kombináciu: viac ako 197 m² sofistikovaného vnútorného priestoru, súkromnú terasu s pergolou o rozlohe 40 m², sviežu záhradu so storočným španielskym olivovníkom - to všetko na jednej z najvyhľadávanejších uzavretých adries v Sotogrande.

Tento úžasný záhradný apartmán - postavený v roku 2021 - sa nachádza v exkluzívnej enkláve Senda Chica v La Reserva de Sotogrande a bol navrhnutý pre tých, ktorí odmietajú kompromisy medzi pohodlím, eleganciou a životným štýlom.


REZIDENCIA

Vstúpte do veľkorysej vstupnej haly so vstavanými skriňami, ktorá prechádza do nádherne proporčne riešeného otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru. Okná od podlahy až po strop zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a otvárajú sa priamo do súkromnej záhrady, čím stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom.

Najmodernejšia talianska kuchyňa je snom šéfkuchára': technológia varenia Ghost priamo na ručne opracovanej talianskej mramorovej pracovnej doske, chladnička s mrazničkou amerického typu Liebherr, kombinovaná rúra a mikrovlnná rúra Siemens, umývačka riadu Miele AutoDos, dizajnové armatúry Franke a nemecké osvetlenie Newhaus Pure. Samostatná, plne vetraná technická miestnosť s práčkou so sušičkou Miele udržiava každodenný život diskrétny a praktický.

Tri veľkorysé dvojlôžkové spálne majú zasklenie od podlahy až po strop s výhľadom do súkromnej záhrady, vstavané skrine a vlastnú kúpeľňu s talianskym mramorovým obkladom od podlahy až po strop, splachovacou sprchou, dažďovou a ručnou sprchovou hlavicou Grohe, LED zrkadlom proti zahmlievaniu a bidetovou spŕškou Grohe. Štvrté WC pre hostí slúži hlavnému obytnému priestoru.

V celom interiéri dodáva prvotriedna talianska mramorová podlaha každej miestnosti atmosféru tichého, trvalého luxusu.


VONKAJŠIE OBÝVANIE

Krytá a pergolou zatienená terasa s rozlohou 40 m² ponúka vyhradený vonkajší jedálenský kút a uvoľnenú oddychovú zónu - ideálnu na zábavu pod holým nebom alebo len na oddych na slnku v Sotogrande. Súkromná záhrada s trávnikom, jemne osvetlená ambientným osvetlením a sústredená okolo dekoratívnej fontány a nápadného vzrastlého olivovníka, vytvára pokojnú súkromnú oázu orámovanú charakteristickým korkovým dubom v Sotogrande.


PRÉMIOVÉ ŠPECIFIKÁCIE V SKRATKE

- Aerotermálny klimatizačný systém Mitsubishi Ecodan s reverzným vykurovaním/chladením - celoročný komfort, nízke prevádzkové náklady
- Dvojité zasklenie v celom objekte
- Kompletná talianska mramorová podlaha a obklad kúpeľne
- Armatúry Grohe vo všetkých kúpeľniach
- Spotrebiče Miele v kuchyni a technickej miestnosti
- Ambientné záhradné osvetlenie a dekoratívna fontána
- Dve súkromné podzemné parkovacie miesta


PRVOTRIEDNE VYBAVENIE KOMUNITY

Spoločné zariadenia La Reserva de Sotogrande sú výnimočné: takmer 5 hektárov prírodného prostredia, rekreačný komplex s rozlohou 8 000 m² s bazénom, tenisovými kurtmi, plne vybavenou telocvičňou a malebnými turistickými chodníkmi cez les korkových dubov. Obyvatelia môžu využívať aj prístup do klubu La Reserva, golfového klubu La Reserva a ikonického plážového klubu La Reserva s kompletným zoznamom tenisových, padelových a vodných športov.


POLOHA

Tento dom je dokonale umiestnený v La Reserva de Sotogrande - jednej z najprestížnejších uzavretých komunít na pobreží Costa del Sol - a nachádza sa len pár minút od:

- Sotogrande International School
- Santa María Polo Club
- prístavu Sotogrande Marina a vynikajúcej reštaurácie
- golfového klubu Valderrama (hostiteľ Ryder Cupu 1997)
- Pláže, butiky a reštaurácie v Sotogrande


PODROBNOSTI O UBYTOVACOM ZARIADENÍ


Zastavaná oblasť: vnútorný priestor 197 m² + terasa 40 m²
Pozemok: 163 m²
Celkovo postavené: m² 400 m²
Spálne: 3 dvojlôžkové
Kúpeľne: 4 (3 s vlastnou kúpeľňou + 1 WC pre hostí)
Rok výstavby: 2021
Parkovanie: 2 podzemné parkovacie miesta
Energetický certifikát: V štádiu prípravy


Vzácna príležitosť získať luxusný dom na kľúč na jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Sotogrande.