Byt na predaj 83 m² Benalmadena

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 83 m²
• Plocha terasy 10 m²
• Stav Aktívne

Tento atraktívny nedávno zrekonštruovaný apartmán sa nachádza v Torrequebrade, jednej z najpríjemnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Benalmádeny, a ponúka vynikajúcu kombináciu komfortu, štýlu a polohy. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti vedľa golfového klubu Torrequebrada a je ideálnou voľbou ako trvalý domov aj ako druhá rezidencia na Costa del Sol.

Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na prvom poschodí s prístupom výťahom, ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne, ako aj súkromnú terasu orientovanú na západ, ktorá je ideálna na celoročné vychutnávanie stredomorskej klímy. Interiér bol aktualizovaný v modernom a funkčnom štýle a ponúka plne vybavenú otvorenú kuchyňu, klimatizáciu a vstavané skrine, čím vznikol pohodlný domov pripravený na nasťahovanie.

Komunita ponúka bazén a príjemnú relaxačnú zónu s krásnym výhľadom na more, čím poskytuje uvoľnený životný štýl, ktorý v tejto oblasti vyhľadáva toľko kupujúcich.

Jedným z hlavných lákadiel je jeho vynikajúca poloha: nachádza sa v pokojnom rezidenčnom prostredí, len pár minút od klubu La Finca Padel a golfového klubu Torrequebrada, menej ako 5 minút jazdy autom od pláže a od reštaurácií na pláži, ako sú Trocadero Benalmádena a La Viborilla, so supermarketmi, ako je Mercadona, v blízkosti a pohodlným prístupom na letisko Málaga za menej ako 20 minút.
Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom v pokojnej, dobre dostupnej lokalite v blízkosti mora, golfu a všetkej občianskej vybavenosti.


Odhadované náklady kupujúceho: Na kúpu sa vzťahuje daň z prevodu nehnuteľností (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) podľa zákona 5/2021 o daniach z prevodu, pričom maximálna všeobecná sadzba dane je 7 %. Základom dane bude vyššia z kúpnej ceny uvedenej v liste vlastníctva a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 TRLITPAJD). V závislosti od osobných pomerov kupujúceho sa môžu uplatňovať znížené sadzby dane.
Náklady na vykonanie verejnej listiny a zápis do katastra nehnuteľností upravuje úradný sadzobník podľa kráľovského dekrétu 1426/1989, resp. kráľovského dekrétu 1427/1989. Odhadované notárske poplatky sa pohybujú od 500 do 2 000 EUR a poplatky v katastri nehnuteľností od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za gestorské úkony, ak sú dobrovoľne nariadené, sa účtujú bezplatne a odhadujú sa na 300 až 500 EUR. Mestskú daň z kapitálových výnosov (IIVTNU / plusvalía municipal) platí predávajúci (článok 104 TRLRHL).
Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: [Tento odhad sa uvádza len na orientačné účely a v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná suma bude závisieť od konkrétnych okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky za sprostredkovanie platí predávajúci.

ALA