Dvojdom na predaj 110 m² Benalmadena

• Spálne 4
• Kúpeľne 3
• Plocha 110 m²
• Plocha terasy 125 m²
• Stav Aktívne

**Úžasný 4-izbový polozapustený mestský dom na predaj v Benalmádene - moderný komfort a vynikajúca lokalita!**

Objavte tento nádherne zrekonštruovaný mestský dom so **4 priestrannými spálňami**, **3 kúpeľňami**, **svetlou obývacou izbou** a **moderne vybavenou kuchyňou**.

Užívajte si celodenné slnko vďaka **dvom veľkým terasám (spolu 50 m²)** orientovaným na východ a západ a súkromnej záhrade (48 m²) s detským kútikom (27 m²), práčovňou, samostatným skladom a súkromným parkoviskom.

Nehnuteľnosť je vybavená oknami s trojsklom, kvalitnou izoláciou vonkajších stien, bioklimatickou pergolou s LED osvetlením, keramickými a drevenými podlahami a vstavanými skriňami.

Ideálna poloha len pár krokov od MHD, škôl, supermarketov a s ľahkým prístupom na diaľnicu - ideálny rodinný dom v bezkonkurenčnej oblasti!

** Možnosť rozšírenia o samostatnú pivničnú jednotku s rozlohou približne 60 m² **

### **Technické vlastnosti**
**Okná:** systém EUROFUTUR od spoločnosti KÖMMERLING, typ skla PL ULTRA N 4/20/6 mm.
**Bioklimatická pergola:** 8x4 m, zosilnený rám, LED osvetlenie, značka *Solisysteme*.
**Markíza na prednej terase:** nemecká značka *Markilux*.
**Vonkajšia izolácia stien:** ponuka minerálnej vlny Supafil 034 (fúkaná izolácia):
*Vynikajúci **tepelný komfort**, ktorý eliminuje efekt studenej steny a zabezpečuje rovnomerné rozloženie vnútornej teploty.
*Pridaná **akustická izolácia** na zníženie hluku.
*Ekologický** materiál, ktorý pomáha znižovať emisie CO₂.
*Odolný voči vlhkosti*, odpudzujúci vodu, nehygroskopický.
*Nepodporuje rast plesní ani baktérií. --- ###

**Právne upozornenie** V súlade s vyhláškou 218/2005 o informovaní spotrebiteľov pri predaji a prenájme nehnuteľností v Andalúzii: **Notár, registrácia, daň z prevodu (ITP), finančné poplatky a iné náklady spojené s kúpou nie sú zahrnuté v uvedenej cene.**