Zrekonštruovaný 4-izbový dvojdom na predaj v Benalmádene - moderný komfort v prvotriednej lokalite!
Objavte tento nádherne zrekonštruovaný dvojdom, ktorý ponúka praktické obytné priestory a moderný, pohodlný životný štýl. Dom má 5 izieb, 3 kúpeľne a modernú plne vybavenú kuchyňu. Jedna zo spální sa v súčasnosti využíva ako hosťovská izba/domáca pracovňa.
Vychutnajte si slnečné lúče počas celého dňa na dvoch veľkých terasách (50 m²) orientovaných na východ a západ. Súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromná záhrada s ihriskom, praktický priestor na pranie a priestranná viacúčelová miestnosť s vlastným vchodom a prirodzeným svetlom, ideálna na využitie ako pracovný priestor, hosťovská izba alebo sklad.
Nehnuteľnosť má vysokoúčinné okná s trojitým zasklením navrhnuté pre maximálny akustický komfort a tepelnú izoláciu, čo zaručuje energetickú účinnosť a celoročný komfort. Medzi ďalšie zaujímavosti patrí vysokokvalitná izolácia vonkajších stien, bioklimatická pergola s LED osvetlením, keramická a drevená podlaha a vstavané skrine.
Ideálne umiestnený len kúsok od verejnej dopravy, škôl, supermarketov a s ľahkým prístupom na diaľnicu, tento dom je ideálny pre rodiny v bezkonkurenčnej oblasti!
Možnosť rozšírenia o samostatnú jednotku v suteréne s rozlohou približne 60 m².
Okná: Systém EUROFUTUR od spoločnosti KÖMMERLING, sklo PL ULTRA N 4 mm/20 mm/6 mm (trojitá vrstva pre maximálnu akustickú a tepelnú izoláciu)
Bioklimatická pergola (8x4 m) so zosilnenou konštrukciou, LED osvetlenie, od spoločnosti Solisysteme, v hodnote 25 000 EUR.
Markíza pergoly na prednej terase od nemeckej značky Markilux.
Kuchyňa zrekonštruovaná v roku 2024 vrátane novej kuchynskej dosky, skriniek, varnej dosky, chladničky a umývačky riadu, všetko značky Bosch.
Práčka (LG) a sušička (Bosch) z roku 2026 a 2022.
Zateplenie vonkajších stien: Supafil 034, fúkaná minerálna vlna:
Zabezpečuje tepelný komfort domu alebo pozemku. Odstraňuje efekt "studenej steny" a zaručuje rovnomerné rozloženie teploty v interiéri.
SUPAFIL 034 poskytuje tepelný aj akustický komfort.
Ekologický výrobok, znižuje emisie CO2.
Odolný voči vlhkosti, odpudzuje vodu, nie je hygroskopický.
SUPAFIL 034 nepodporuje rast plesní ani baktérií.
Opakujúce sa náklady (rok 2024):
Poplatok za odvoz odpadu: 190 €/rok
Daň z nehnuteľnosti (IBI): 747 €/rok
Komunálny poplatok: 45 €/mesiac
Podľa vyhlášky 218/2005 o informovaní spotrebiteľov pri predaji a prenájme bytov v Andalúzii nie sú v cene zahrnuté notárske poplatky, registračné poplatky, daň z prevodu (ITP), finančné poplatky a iné náklady spojené s predajom.
| Kategória | Rodinné domy |
| Lokalita | Málaga, Costa del Sol, Benalmadena, Španielsko |
| Veľkosť | 4 izby |
| Plocha úžitková | 187 m² |
| Plocha pozemku | 75 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Budova | Tehlová |
| Typ domu | Poschodový |
| Umiestnenie objektu | Centrum obce |
| Energetický certifikát | G (Energetický certifikát nedodaný) |
| Zariadený | Áno |
| Parkovanie | Áno |
| Terasa | Áno (50 m²) |
| Spální | 4 |
| Kúpeľní | 3 |
| Výhľady | More, Hory, Mestské |
| Orientácia | Juhozápad |
| Vzdialenosť od mora | Do 1000m |
| Vybavenie a možnosti | Krytá terasa, Vstavané skrine, Blízko dopravy, Súkromná terasa, Herňa, Úschovňa, Kúpeľňa, Gril, Optické vlákno |
| Služby/energie | nezadané |
Kontaktujte nás a získajte prístup k tisícom ďalších nehnuteľností v našej databáze.
