Byt na predaj 80 m² Calahonda

• Spálne 2
• Kúpeľne 2
• Plocha 80 m²
• Plocha terasy 21 m²
• Stav Aktívne

Tento štýlový apartmán v Sitio de Calahonda, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný a ponúka úchvatný panoramatický výhľad na more, predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, moderného dizajnu a stredomorského životného štýlu.

Nehnuteľnosť disponuje dvoma priestrannými spálňami, dvoma modernými kúpeľňami a ďalšou univerzálnou miestnosťou, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich potrieb – ide napríklad na domáce pracovisko alebo priestor na koníčky.
Svetlá otvorená kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou časťou bola starostlivo navrhnutá pre moderný životný štýl a otvára sa na južne orientovanú terasu, kde nádherný výhľad na more vytvára dokonalé prostredie na relaxáciu alebo zábavu.

Plne vybavená kuchyňa spája funkčnosť s elegantnými povrchovými úpravami, pričom hlavná spálňa má tiež priamy prístup na terasu, vďaka čomu sa môžete každý deň prebúdzať s výhľadom na krásu Stredozemného mora. Samostatná práčovňa zvyšuje praktickosť bytu.

Nachádza sa v pokojnej komunite El Alarife, kde majú obyvatelia k dispozícii spoločný bazén, krásne udržiavané okolie a vynikajúcu polohu v blízkosti obchodného centra Miel y Nata s reštauráciami, obchodmi a službami v okolí, ako aj rýchly prístup na diaľnicu AP-7, ktorá vás ľahko spojí s Marbellou, Fuengirolou a letiskom v Málage.

Vďaka kombinácii moderného komfortu, úchvatných výhľadov na more a vynikajúcej polohy ide o výnimočnú príležitosť vychutnať si to najlepšie zo životného štýlu na Costa del Sol.

Odhadované náklady, ktoré hradí kupujúci:
Kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľností (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o daniach z prevodu nehnuteľností, pričom všeobecná maximálna sadzba je 7 %. Základom dane bude vyššia z nasledujúcich hodnôt: cena uvedená v listine vlastníctva alebo katastrálna referenčná hodnota (článok 10 revidovaného znenia zákona o dani z prevodu nehnuteľností a kolkovnom – TRLITPAJD). V závislosti od osobných okolností kupujúceho sa môžu uplatňovať znížené sadzby dane. Náklady na verejnú listinu pred notárom a zápis do katastra nehnuteľností sú upravené úradným sadzobníkom podľa kráľovského dekrétu č. 1426/1989, resp. kráľovského dekrétu č. 1427/1989. Všeobecne možno odhadnúť, že notárske poplatky sa pohybujú v rozmedzí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálneho úradu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administratívne služby (gestoría), ak je takáto agentúra dobrovoľne poverená, sa dohodujú voľne a odhadujú sa v rozmedzí od 300 do 500 EUR. Obecná daň z kapitálových ziskov (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná predávajúcim podľa článku 104 revidovaného znenia zákona o miestnych financiách (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujúcim: [XXX,XXX] (+10 %) Tento odhad slúži iba na orientačné účely a je v súlade s článkom 20.1.c) revidovaného znenia Všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a užívateľov (TRLGDCU). Konečná suma bude závisieť od konkrétnych okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky realitnej kancelárie hradí predávajúci.

ALA