Byt na predaj 155 m² Elviria

• Spálne 2
• Kúpeľne 2
• Plocha 155 m²
• Plocha terasy 26 m²
• Stav Aktívne

Na predaj je táto exkluzívna nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v pokojnom a veľmi súkromnom prostredí, v blízkosti hôr a obklopená zeleňou. Rezidenčný komplex Green Hills, jeden z najexkluzívnejších vo východnej časti Marbelly, vyniká krásnymi, zrelými záhradami obklopujúcimi všetky bloky a šiestimi spoločnými bazénmi, ako aj krytým bazénom, ktorý môžete využívať počas chladnejších mesiacov roka. Okrem toho ide o uzavretú komunitu vybavenú kamerovým systémom, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti v celom areáli.
Jeho poloha ponúka pohodlný prístup na diaľnicu; nachádza sa približne 15 minút od Marbelly a 25 minút od Fuengiroly, s golfovými ihriskami vzdialenými len 1 kilometer a so všetkými miestnymi službami v dosahu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí (prístupná výťahom), má podlahovú plochu 155 m² a bola kompletne zrekonštruovaná pred tromi rokmi. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom vedie na krytú terasu s rozlohou 26 m² s nedávno nainštalovanými markízami, odkiaľ si môžete vychutnať panoramatické výhľady na hory a more. K dispozícii je úplne nová samostatná kuchyňa so špičkovými spotrebičmi, ako aj veľmi praktická technická miestnosť. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní (z ktorých jedna je pri spálni), všetky vybavené veľmi priestrannými vstavanými skriňami.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj súkromné parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a vďaka komplexnej rekonštrukcii je pripravená na okamžité nasťahovanie.

Ak hľadáte exkluzívny, bezchybne udržiavaný rezidenčný komplex a lokalitu, ktorá spája ľahký prístup k miestnym službám s veľmi pokojným prostredím, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna.

V súlade so zákonom č. 10/2025 z 28. decembra o službách pre zákazníkov a transparentnosti upozorňujeme, že uvedená cena nezahŕňa náklady a dane spojené s predajom, ktoré sú podrobne uvedené nižšie:
Daň z prevodu nehnuteľností (ITP): Platí štandardná sadzba pre autonómnu oblasť Andalúzie (zvyčajne 7 %, vypočítaná z vyššej z dvoch hodnôt: katastrálnej referenčnej hodnoty alebo predajnej ceny). V závislosti od okolností kupujúceho alebo nehnuteľnosti môžu platiť znížené sadzby (3,5 %, 1,2 % alebo 1 %). Ďalšie informácie sú k dispozícii na webovej stránke daňového úradu regionálnej vlády Andalúzie.
Notárske poplatky: Notárske poplatky sa vypočítajú v súlade s úradným sadzobníkom uvedeným v prílohe I kráľovského dekrétu č. 1426/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje sadzobník notárskych poplatkov.
Poplatky za zápis: Zápis do katastra nehnuteľností sa fakturuje v súlade s úradným sadzobníkom uvedeným v prílohe I kráľovského dekrétu č. 1427/1989.
Poplatky správnych orgánov: Poplatky za administratívne vybavovanie, ktoré z objektívnych dôvodov nie je možné vypočítať vopred.
Poplatky realitnej kancelárie: Poplatky realitnej kancelárie predávajúceho sú zahrnuté v odporúčanej maloobchodnej cene (RRP). Poplatky sa môžu vzťahovať na kupujúceho len v prípade, ak si samostatne objednal službu osobného poradcu pri kúpe nehnuteľnosti (PSI), pričom tieto poplatky nie sú viazané na kúpnu cenu.