Byt na predaj 114 m² Estepona

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 114 m²
• Plocha terasy 24 m²
• Stav Aktívne

VÝHĽAD NA MORE – PLÁŽ LA GALERA – ESTEPONA
Predstavujeme vám tento apartmán priamo pri pláži na pobreží Costa del Sol, ktorý sa nachádza v rezidenčnom komplexe Bermuda Beach v Estepone.
Táto nehnuteľnosť vyniká svojou vynikajúcou polohou s výhľadom na Stredozemné more, ktorá zaručuje ničím nerušený výhľad a priamy prístup k pobrežiu. Komplex disponuje spoločnými bazénmi a záhradami s výhľadom na more; nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom teréne vo vzťahu k pobrežnej ceste (*Senda Litoral*), vďaka čomu si zachováva vysokú úroveň súkromia a zároveň je v bezprostrednej blízkosti pláže.
Jej poloha je strategická: len 10 minút jazdy autom od historického centra Estepony a Nového bulváru.
Kľúčové vlastnosti:
• Priamy výhľad na more: Nerušený panoramatický výhľad z veľkej krytej terasy s rozlohou 24 m², vybavenou panoramatickými sklenenými závesmi (štýl Lumon).
• Dispozícia a prirodzené osvetlenie: Tri priestranné spálne a dve plne vybavené kúpeľne (jedna pri spálni).
• Samostatná kuchyňa s prirodzeným osvetlením.
• Výhodná poloha na prvom poschodí s priamym prístupom z parkoviska obklopujúceho komplex (budova bez výťahu).
• Komfort a vybavenie: Dispozícia na prvom poschodí s prirodzenou priečnou ventiláciou, ktorá optimalizuje vnútorné prostredie bytu. Súčasťou sú vstavané skrine vo všetkých izbách a byt sa predáva čiastočne zariadený.
Ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, vynikajúce dopravné spojenie a vysokú kvalitu života vo veľmi vyhľadávanej oblasti Costa del Sol.

Odhadované náklady hradené kupujúcim: Kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľností (ITP) (zákon č. 5/2021 o postúpených daniach) s maximálnou všeobecnou sadzbou 7 %. Základom dane bude vyššia z týchto dvoch hodnôt: cena uvedená v kúpnej zmluve alebo katastrálna referenčná hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti od osobných okolností kupujúceho môžu platiť znížené sadzby. Náklady spojené s vyhotovením notárskej listiny a zápisom do katastra nehnuteľností sa riadia oficiálnymi sadzobníkmi poplatkov (kráľovské dekréty č. 1426/1989 a č. 1427/1989). Odhadované náklady sa pohybujú v rozmedzí od 500 do 2 000 € za notárske poplatky a od 250 do 1 500 € za poplatky za zápis do katastra. Poplatky za administratívne vybavenie (ak sa o ne dobrovoľne požiada; výška poplatkov nie je regulovaná): odhadujú sa na 300 až 500 €. Mestskú daň z kapitálových ziskov (*plusvalía municipal* alebo IIVTNU) je povinný zaplatiť predávajúci (čl. 104 TRLRHL). Ide o odhad poskytnutý v súlade s čl. 20.1.c) TRLGDCU; konečná suma bude závisieť od konkrétnych okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky za sprostredkovanie znáša predávajúci.