Byt na predaj 175 m² Estepona

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 175 m²
• Plocha terasy 123 m²
• Stav Aktívne

Exkluzívny luxusný penthouse v srdci mesta Estepona, nachádzajúci sa na prestížnej Avenida de Andalucía, jednej z najviac etablovaných, komfortných a vyhľadávaných častí mesta. Jedinečný, kompletne zrekonštruovaný byt navrhnutý tak, aby maximalizoval priestor, súkromie, prirodzené osvetlenie a úchvatný panoramatický výhľad na more.

Nehnuteľnosť sa pýši celkovou rozlohou 294 m², z čoho tvorí 175 m² obytná plocha a spektakulárna terasa v tvare písmena U s rozlohou 123 m², ktorá obklopuje celý byt, čím vytvára plynulé prepojenie medzi interiérom a exteriérom a umožňuje vám celoročne si užívať slnko, výhľady a podnebie Costa del Sol. Ponúka tiež dve ďalšie soláriá, každé s rozlohou približne 40 m², čo pridáva nehnuteľnosti výnimočnú hodnotu.

Tento penthouse vyniká svojou priestrannosťou a dispozíciou. Ponúka tri veľké spálne, vrátane nádhernej hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Obrovská obývacia izba, zaplavená prirodzeným svetlom vďaka svojej orientácii a veľkým oknám, nadväzuje na elegantnú polootvorenú kuchyňu integrovanú do obývacej izby aj na terasu, čím vytvára moderné, pohodlné a dokonalé prostredie na bývanie a oddych.

Keďže ide o penthouse, nehnuteľnosť ponúka veľké súkromie, bez susedov na oboch stranách, v rámci veľmi tichej a dobre udržiavanej budovy. K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta a komora.

Každý kút tejto nehnuteľnosti vyžaruje exkluzivitu, priestrannosť a kvalitu života. Jeho poloha je bezkonkurenčná, obklopená všetkou občianskou vybavenosťou: obchodmi, reštauráciami, školami, rekreačnými zónami a len pár minút od mora a historického centra Estepony.

Naozaj výnimočná nehnuteľnosť, ťažko nájditeľná v srdci Estepony, ideálna pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny, priestranný domov s absolútne privilegovaným výhľadom.

Uvedená cena nezahŕňa dane ani poplatky.

K predajnej cene sa pripočíta 7 % daň z prevodu nehnuteľností (ITP), okrem notárskych poplatkov (cca 0,3 % – 0,5 %) a poplatkov za zápis do katastra (cca 0,1 % – 0,3 %). Uvedené sumy slúžia len na informačné účely a môžu sa líšiť v závislosti od konkrétneho prípadu.

V prípade tejto nehnuteľnosti budú približné náklady nasledovné:
ITP: 82 040 €
Notárske poplatky: medzi 3 516 € (0,3 %) a 5 860 € (0,5 %)
Poplatky za zápis do katastra: medzi 1 172 € (0,1 %) a 3 516 € (0,3 %)