Dvojdom na predaj 192 m² Estepona

• Spálne 4
• Kúpeľne 3
• Plocha 192 m²
• Plocha terasy 50 m²
• Stav Aktívne

Nehnuteľnosť je rozložená na 3 podlažiach a záhrade, ktorá obklopuje celú nehnuteľnosť.

Na hlavnom poschodí sa nachádza vstupná hala, priestranná, plne vybavená kuchyňa so špičkovými spotrebičmi, toaleta pre hostí, pracovný kút, ktorý by sa dal prerobiť na hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou a prístupom do záhrady, obývacia izba s jedálňou, krbom a priamym vstupom do veľkej záhrady s oddychovou zónou na čítanie, zabudovaným grilom a obklopená kvetinami.

Na prvom poschodí sa nachádza spacia časť, ktorá pozostáva z 3 spální a 2 kúpeľní; hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou a balkónom; druhá kúpeľňa má sprchovací kút.

Na hornom poschodí sa v súčasnosti nachádza pracovňa, ktorá by sa dala ľahko prerobiť na štvrtú spálňu, a solárium s výhľadom na more.

Parkovacie miesta sa nachádzajú pred objektom; v rámci samotného objektu je miesto pre 2 autá. Ide o veľmi pokojnú oblasť s jednoduchým parkovaním v okolí, okrem týchto 2 miest.

Bezkonkurenčná poloha, v blízkosti všetkých druhov služieb a obchodov; je to 10 minút chôdze od starého mesta Estepona, 12 minút od pláže a promenády a približne 250-300 metrov od základných služieb, ako je zdravotné stredisko, školy, športové centrum atď.

Najdôležitejšie vlastnosti tejto nehnuteľnosti: 1. Úspora energie: Táto nehnuteľnosť ponúka zásadnú konkurenčnú výhodu: vysokokvalitný systém solárnych panelov s výkonom 5 kW (12 panelov) s batériovým úložiskom. Táto významná investícia umožňuje domu vyrábať značné množstvo energie, čím sa prakticky eliminujú mesačné náklady na elektrinu, čo je v centrálnej lokalite vzácna a cenná devíza. Solárny systém na výrobu elektrickej energie a 300-litrový solárny ohrievač vody zaručujú obrovské dlhodobé úspory nákladov na komunálne služby. Ide o päťcifernú investíciu, ktorá je už dokončená a legalizovaná pre nového majiteľa.

2. Súkromná záhrada s rozlohou 118 m²; je tu dostatok vonkajšieho priestoru a je veľmi funkčná. Krytá veranda s grilom o rozlohe 10 m², ideálna na vonkajšie stolovanie.

3. Dve súkromné parkovacie miesta v rámci pozemku.

Ďalšie kľúčové vylepšenia: nový elektrický panel (2020), aktualizované rozvody vody, dvojité zasklenie a bezpečnostné dvere.

Ide o jedinečnú príležitosť získať zrekonštruovaný, vysoko energeticky úsporný mestský dom s minimálnymi nákladmi na údržbu a centrálnou, pokojnou polohou na rýchlo sa rozvíjajúcom trhu v Estepone. S touto investíciou si môžete užívať inteligentný, nízkonákladový životný štýl od prvého dňa.