Dvojdom na predaj 218 m² Estepona

• Spálne 4
• Kúpeľne 3
• Plocha 218 m²
• Plocha terasy 18 m²
• Stav Aktívne

PREMIUM URBAN LIFESTYLE: Mestský dom na kľúč s centrálnou polohou, súkromnou záhradou a úspornou solárnou energiou

4 spálne | 3 kúpeľne | 200m² zastavaná plocha | 218m² pozemok | koniec radu

DOKONALÝ DOMOV V ESTEPONE: CENTRÁLNE, ZREKONŠTRUOVANÉ A ENERGETICKY ÚSPORNÉ.

Objavte skutočne vzácnu nehnuteľnosť v Estepone: priestranný mestský dom na konci radu, ktorý dokonale spája privilegovanú, pešo dostupnú lokalitu s finančnými a ekologickými výhodami moderných technológií. Zabudnite na vysoké účty za energie a vzdialené príjazdy - toto je inteligentný, udržateľný mestský životný štýl, ktorý ste hľadali.

KĽÚČOVÉ VÝZNAMY

*** ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ: Táto nehnuteľnosť ponúka kľúčovú konkurenčnú výhodu: vysokokvalitný 5 kW solárny panelový systém (12 panelov) s batériovým úložiskom. Táto významná investícia umožňuje domu vyrábať značnú energiu, čím prakticky eliminuje vaše mesačné náklady na elektrinu, čo je vzácna a cenná devíza v centrálnej lokalite. Solárny systém na výrobu elektriny a 300-litrový solárny ohrievač vody zaručujú obrovské, dlhodobé úspory nákladov na komunálne služby. Ide o päťcifernú investíciu, ktorá je už dokončená a legalizovaná pre nového majiteľa.

*** PRVOTRIEDNA MESTSKÁ PEŠIA DOSTUPNOSŤ:
-10 minút chôdze od malebného starého mesta Estepony (Plaza de las Flores).
-10 minút chôdze na pláž a promenádu.
-250-300 m od základnej občianskej vybavenosti vrátane zdravotného strediska, škôl a športového centra.
-Nachádza sa v pokojnej, privilegovanej rezidenčnej štvrti bez komunálnych poplatkov.

*** BEZCHYBNÁ, TROJÚROVŇOVÁ DISTRIBÚCIA
-Prízemie (obytné a zábavné): Priestranná obývacia izba a jedáleň s funkčným komínom, toaleta pre hostí a veľký sklad/práčovňa. Obývacia časť sa otvára priamo do záhrady.
-Prvé poschodie (spánok a súkromie): Nachádzajú sa tu tri spálne a dve kúpeľne. Patrí sem priestranná hlavná spálňa s kompletnou vlastnou kúpeľňou a ďalšie dve spálne, ktoré sa delia o samostatnú, nedávno zrekonštruovanú kúpeľňu.
-Druhé poschodie (štúdio a slnko): Druhé poschodie: vyhradená veľká štvrtá spálňa, v súčasnosti konfigurovaná ako súkromné štúdio/kancelária, ktorá je priamo prepojená so slnečnou strešnou terasou s rozlohou 18 m² (novo položenou v roku 2022), odkiaľ je dokonca vidieť kúsok mora, ako aj Gibraltársku skalu v diaľke.

*** PRÉMIOVÝ VONKAJŠÍ OBÝVACÍ PRIESTOR A STAV MORIA
Tento trojpodlažný dvojdom ponúka priestor, kvalitu a úplnú bezpečnosť:
-Súkromná záhrada (118 m²): Veľký, funkčný vonkajší priestor ideálny na zábavu.
-Krytá veranda s grilom (10 m²): S vyhradeným priestorom na grilovanie a fontánou je ideálna na celoročné stolovanie pod holým nebom.
-Strešná terasa (18 m²): (2022), ktorá ponúka ďalšie súkromné útočisko zaliate slnkom.
-Kompletne zrekonštruovaná kuchyňa: Moderná, štýlová a úplne nová, čím sa eliminujú veľké problémy a náklady na renováciu.
-Základné vylepšenia: Nové elektrické panely (2020), aktualizované vodné systémy, dvojité zasklenie vo väčšine domu a zosilnené bezpečnostné vstupné dvere.
-Parkovanie: Dve súkromné parkovacie miesta na pozemku.

Táto nehnuteľnosť nie je len domom - je to finančne prezieravá investícia:
Nulové komunálne poplatky
Minimálne prevádzkové náklady: Daň z nehnuteľnosti (475 €/rok) + odpadky (150 €/rok) + takmer nulové účty za elektrinu.

Ide o vzácnu príležitosť získať zrekonštruovaný, vysoko energeticky efektívny a perfektne umiestnený mestský dom na prosperujúcom trhu v Estepone. Užívajte si inteligentný, nízkonákladový životný štýl od prvého dňa.


Dvojdom, Estepona, Costa del Sol.
4 spálne, 3 kúpeľne, zastavaná plocha 218 m², terasa 18 m², záhrada/pozemok 118 m².

Umiestnenie : Mesto, Komerčná zóna, Obec, V blízkosti obchodov, V blízkosti škôl.
Orientácia: Juh.
Stav : Výborný.
Klimatizácia : Klimatizácia, Predinštalovaná klimatizácia, Teplá klimatizácia, Studená klimatizácia.
Výhľad : Na more, Mestský.
Vlastnosti : Krytá terasa, Vstavané skrine, Blízko dopravy, Súkromná terasa, WiFi, Úschovňa, Komora, Kúpeľňa, Dvojité sklo, Privolaný autobus, Blízko mešity, Blízko kostola, Optické vlákno.
Nábytok : Čiastočne zariadený.
Kuchyňa : Plne zariadená.
Záhrada : Súkromná.
Bezpečnosť : Uzavretý komplex.
Parkovanie : Garáž, Kryté, Viac ako jedno, Súkromné.
Kategória : Resale.