Kompletne zrekonštruovaný apartmán v prvej línii pri pláži, nachádzajúci sa priamo vedľa prístavu Fuengirola Marina. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta a ponúka priamy prístup na promenádu. Je len pár krokov od všetkých služieb, vrátane reštaurácií, obchodov, lekární a verejnej dopravy.
Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 54 m² (45 m² úžitkovej plochy) a vyniká praktickým dispozičným riešením a svetlými miestnosťami. Ubytovanie pozostáva z priestranného obývacieho priestoru s jedálenským kútom a priamym vstupom na súkromnú terasu o rozlohe 11 m², jednej samostatnej spálne, plne zariadenej kuchyne vybavenou spotrebičmi a kompletnej kúpeľne.
Byt nedávno prešiel komplexnou rekonštrukciou, vrátane úplne nových vodovodných a elektrických inštalácií. Je vybavený oknami s dvojitým zasklením Climalit, kombinovanou dlažbou a mramorovou podlahou, ako aj klimatizačnými jednotkami s funkciou kúrenia a chladenia v obývacej izbe aj v hlavnej spálni.
Ide o ideálnu investičnú príležitosť, keďže vlastní platnú licenciu na rekreačný prenájom s oficiálnym registračným číslom NRU. Je potrebné poznamenať, že súčasné pravidlá spoločenstva vlastníkov budovy už neumožňujú vydávanie nových licencií na rekreačný prenájom, čo tejto nehnuteľnosti poskytuje významnú konkurenčnú výhodu na miestnom trhu. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité pokračovanie v rekreačnom prenájme alebo na bývanie.
Ďalšou výhodou je, že k nehnuteľnosti patrí skladový priestor s nájomným zaplateným vopred na nasledujúcich šesť rokov, čo pokrýva jeho využívanie až do roku 2031.
Pokiaľ ide o fixné prevádzkové náklady, poplatok za správu spoločenstva je 73 € mesačne (vrátane dodávky vody). Ročná daň z nehnuteľností (IBI) je 454,30 €, poplatok za odvoz odpadu je 56 € ročne a poplatok za kanalizáciu je 39 € ročne. Lokalita ponúka vynikajúce cestné spojenie, približne 25 minút jazdy autom od medzinárodného letiska v Málage. Predáva sa ako samostatná jednotka (cuerpo cierto).
Keďže sa v byte v súčasnosti prevádzkuje ubytovacia činnosť a sú v ňom ubytovaní hostia, prehliadky je potrebné dohodnúť vopred, aby bolo možné termíny prispôsobiť voľným termínom v rezerváciách.
| Kategória | Byty 1 + 1 |
| Lokalita | Málaga, Costa del Sol, Fuengirola, Španielsko |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Plocha úžitková | 54 m² |
| Podlažie umiestnenia | 2. NP |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Budova | Tehlová |
| Typ domu | Poschodový |
| Energetický certifikát | G (Energetický certifikát nedodaný) |
| Zariadený | Áno |
| Výťah | áno |
| Terasa | Áno (11 m²) |
| Telekomunikácie | Internet, Satelit |
| Spální | 1 |
| Kúpeľní | 1 |
| Výhľady | More, pláž, prístav |
| Orientácia | Juhovýchod |
| Vzdialenosť od mora | Do 200m |
| Vybavenie a možnosti | Krytá terasa, výťah, vstavané skrine, v blízkosti verejnej dopravy, súkromná terasa, satelitná televízia, Wi-Fi, dvojité zasklenie, reštaurácia v areáli, v blízkosti mešity, v blízkosti kostola, optické vlákno |
| Služby/energie | Elektrina, pitná voda |
Kontaktujte nás a získajte prístup k tisícom ďalších nehnuteľností v našej databáze.
