Byt na predaj 75 m² Fuengirola

• Spálne 2
• Kúpeľne 2
• Plocha 75 m²
• Plocha terasy 23 m²
• Stav Aktívne

S platnou licenciou na prenájom, 2 spálne, 2 kúpeľne, Higuerón West, orientácia na juhozápad

Aký úžasný byt v fantastickej lokalite na Costa del Sol! Tento moderný ROHOVÝ BYT s rozlohou cca 74 m² sa nachádza medzi mestami Fuengirola a Benalmádena, len 15 MINÚT JAZDY AUTOM OD LETISKA V MÁLAGE. S dvoma spálňami, DVOMA KÚPEĽŇAMI, svetlou obývacou časťou s otvorenou kuchyňou a fantastickou TERASOU ORIENTOVANOU NA ZÁPAD s rozlohou nie menej ako približne 23 m² je to skvelé miesto na užívanie si života na slnku.
Tento byt na prvom poschodí je súčasťou moderného uzavretého komplexu v rámci priestranného a BEZPEČNÉHO REZIDENČNÉHO AREÁLU. Zelené chodníky, detské ihriská a vyhradený park pre psov robia z tohto miesta atraktívne prostredie pre všetky vekové kategórie. Hotel Hilton Curio s luxusným wellness centrom, posilňovňou a kurtmi na padel sa nachádza tiež len kúsok odtiaľ.

A je tu ešte jedna veľká výhoda: tento byt predstavuje FANTASTICKÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ. Má licenciu na rekreačný prenájom a počas letných mesiacov sa úspešne prenajíma, pričom dosahuje takmer 100 % obsadenosť a HRUBÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU V HODNOTE PRIBLIŽNE 20 000 EUR ZA LETO. Kupujúci, ktorí chcú apartmán využívať výlučne ako investíciu, môžu samozrejme predĺžiť obdobie prenájmu aj na zvyšok roka. S približne 300 slnečnými dňami ročne je Costa del Sol mimoriadne obľúbená aj mimo hlavnej sezóny medzi dovolenkármi a tými, ktorí chcú stráviť zimu v teplejšom podnebí.

Ide o kompletný byt určený na súkromné využitie, na prenájom alebo na atraktívnu kombináciu oboch možností.

OBÝVACIA ČASŤ
Obývacia časť a otvorená kuchyňa vytvárajú svetlý a príjemný obytný priestor. Interiér je moderný a štýlový, pričom veľké posuvné sklenené dvere plynulo spájajú obývaciu časť s terasou. K dispozícii sú elektrické slnečné clony.
Je tu dostatok miesta na pohodlné posedenie a jedálenský stôl. Obývacia časť ústi priamo na veľkú terasu. Klimatizácia v celom apartmáne zaisťuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní.

KÚCHYŇA
Otvorená kuchyňa krásne splýva s obývacou časťou a ponúka všetko, čo potrebujete, či už chcete pripraviť prepracované jedlo alebo niečo rýchle po dni strávenom na pláži. Pracovná doska je vyrobená z kompozitného materiálu, ktorý nevyžaduje náročnú údržbu, a kuchynský ostrov poskytuje dostatok dodatočného úložného priestoru.
Kuchynská technika zahŕňa kombinovanú rúru a umývačku riadu.

SPÁLNE A KÚPEĽNE
Byt má dve pohodlné spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Obidve spálne majú veľké vstavané skrine.
K dispozícii sú dve kúpeľne, každá s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a podlahovým kúrením.
K dispozícii je samostatná komora, v ktorej je umiestnený kotol a práčka so sušičkou.

VONKAJŠIE PRIESTORY
Jedným z absolútnych vrcholov je priestranná terasa s rozlohou až 23 m². Je orientovaná na západ a je ideálnym miestom na vychutnanie si popoludňajšieho a večerného slnka.
Tri veľké markízy poskytujú vítaný tieň v horúcich dňoch.
Je to skvelé miesto na raňajky, pokojný obed alebo drink pri pohľade na pomaly zapadajúce slnko.

KÚPANIE A ODDYCH
Za bytom sa nachádzajú tri spoločné bazény, obklopené záhradami a trávnikmi s ležadlami a slnečníkmi so slamenými strechami, ktoré sú ideálne na osviežujúce kúpanie.
V blízkosti sa nachádza aj hotel Hilton Curio. Tu nájdete okrem iného luxusné wellness centrum, modernú posilňovňu a kurty na padel a tenis.

PARKOVANIE A SKLADOVACIE PRIESTORY
K bytu patria dve súkromné parkovacie miesta v podzemnej garáži. V podzemnej garáži sa nachádza aj veľká uzamykateľná súkromná úschovňa.

FANTASTICKÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Tento apartmán je atraktívny nielen na súkromné využitie, ale ponúka aj vynikajúci investičný potenciál.
Byt je v súčasnosti prenajímaný počas letných mesiacov a v tomto období dosahuje takmer 100 % obsadenosť. Hrubý príjem z prenájmu je približne 20 000 € za leto.
Mimo letnej sezóny byt využívajú súčasní majitelia sami. Pre kupujúceho, ktorý chce byt využívať výlučne ako investíciu, sa tak otvára ďalší potenciál na prenájom. Vďaka miernemu podnebiu a približne 300 slnečným dňom ročne je Costa del Sol obľúbená aj medzi dovolenkármi a zimnými návštevníkmi počas jari, jesene a zimných mesiacov.
To ponúka rôzne možnosti: môžete si byt užívať sami a v lete ho prenajímať, alebo sa rozhodnúť pre dlhšiu prenájmovú sezónu počas celého roka.
Zariadenie bytu je možné zakúpiť za dodatočnú cenu 15 000 €.

POLOHA
Poloha je ideálna pre každého, kto hľadá spojenie pokoja a pohodlia príjemného rezidenčného prostredia s plážami, reštauráciami, obchodmi a pulzujúcim životným štýlom Andalúzie.
Byt sa nachádza medzi mestami Fuengirola a Benalmádena, ktoré ponúkajú širokú škálu reštaurácií, obchodov, pláží a zariadení pre voľný čas. Krásna piesková pláž v Carvajale je vzdialená približne 15 minút chôdze alebo asi 5 minút jazdy autom.
Letisko v Málage je vzdialené len 15 minút jazdy autom. V blízkosti sa nachádza železničná stanica s priamymi spojmi na letisko a do historického centra Málagy. Z tejto centrálnej polohy sú ľahko dostupné aj ďalšie obľúbené destinácie, ako sú Sevilla, Granada a Córdoba, ako aj lyžiarske svahy v pohorí Sierra Nevada v zime.

HLAVNÉ VÝHODY
- Postavený v roku 2023
- Moderný rohový byt na prvom poschodí s obytnou plochou cca 74 m²
- Dve spálne a dve kúpeľne s podlahovým kúrením
- Klimatizácia v celom byte
- Veľká terasa orientovaná na západ s rozlohou cca 23 m² s tromi veľkými markízami
- Tri spoločné bazény
- Dve súkromné parkovacie miesta v podzemnej garáži
- Uzamykateľná súkromná komora
- Povolenie na rekreačný prenájom
- Poplatky za správu približne 250 € mesačne
- Termín odovzdania podľa vzájomnej dohody.