Radový dom na predaj 305 m² Guadalmina Alta

• Spálne 6
• Kúpeľne 4
• Plocha 305 m²
• Plocha terasy 74 m²
• Stav Aktívne

Táto výnimočná rezidencia, nachádzajúca sa priamo pri prestížnom golfovom klube Real Club de Golf Guadalmina, v jednej z najexkluzívnejších a najdlhšie existujúcich rezidenčných komunít v Guadalmina Alta v Marbelle, dokonale spája moderný dizajn, priestranné obytné priestory a výnimočný životný štýl. V roku 2026 bola kompletne zrekonštruovaná podľa najvyšších štandardov s použitím prémiových materiálov a dôrazom na najmenšie detaily, vďaka čomu ponúka jedinečný zážitok z bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Costa del Sol.

S obytnou plochou 195 m², doplnenou impozantným suterénom o rozlohe 110 m², bola nehnuteľnosť starostlivo navrhnutá tak, aby maximalizovala prirodzené osvetlenie, priestrannosť interiérov a plynulé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru.

Pri príchode k nehnuteľnosti vás privíta príjemný vchod orientovaný na západ s vlastným parkoviskom a atraktívnou prednou terasou, ktoré vytvárajú elegantný prvý dojem.

Hlavná úroveň je zameraná na krásne proporčne riešenú obývaciu a jedálenskú časť, ktorá je zaplavená prirodzeným svetlom cez veľké okná a otvára sa na priestrannú krytú terasu orientovanú na východ. Odtiaľ vedie krátke schodisko dolu do rozsiahlej súkromnej záhrady – idylického prostredia na zábavu, relaxáciu alebo na celoročné vychutnávanie si výnimočného podnebia Marbelly. Moderná kuchyňa spája štýl s praktickosťou, zatiaľ čo hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a hosťovská toaleta dopĺňajú toto poschodie, čo v prípade záujmu umožňuje pohodlné bývanie na jednej úrovni.

Horné poschodie je celé vyhradené na spálne. Elegantná hlavná spálňa disponuje luxusnou kúpeľňou a súkromnou terasou s výhľadom na bujné fairwaye golfového klubu Guadalmina, čo poskytuje ideálne prostredie na vychutnanie si pokojných rán obklopených zeleňou. Dve ďalšie miestnosti, v súčasnosti navrhnuté ako priestranné šatne, možno ľahko premeniť späť na spálne a zdieľajú krásne zariadenú rodinnú kúpeľňu.

Jednou z najvýraznejších čŕt tejto nehnuteľnosti je jej výnimočné spodné podlažie. Vďaka priamemu prístupu do záhrady a hojnému prirodzenému osvetleniu a vetraniu bolo navrhnuté ako úplne samostatný apartmán pre hostí. Tento univerzálny priestor pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, kuchynského kúta, obývacej a jedálenskej časti, technickej miestnosti a komory, vďaka čomu je ideálny pre rodinu, hostí alebo personál bývajúci v dome, pričom zaručuje úplné súkromie.

Rezidencia je súčasťou krásne udržiavanej urbanizácie so spoločným bazénom, len pár minút od renomovaného golfového klubu Real Club de Golf Guadalmina. Medzinárodné školy, vynikajúce reštaurácie, športové zariadenia, supermarkety a zariadenia pre každodenné potreby sú všetky ľahko dostupné, zatiaľ čo Puerto Banús, centrum mesta Marbella a niektoré z najkrajších pláží na Costa del Sol sú vzdialené len krátku jazdu autom.

Je to viac než len domov – ide o nehnuteľnosť ponúkajúcu určitý životný štýl, kde sa pokoj, súkromie a kultivovaný život spájajú v privilegovanej polohe priamo pri golfovom ihrisku, čo z nej robí výnimočné trvalé bydlisko alebo vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných enkláv v Marbelle.

Kľúčové vlastnosti

* Poloha priamo pri golfovom ihrisku.
* Kompletne zrekonštruovaná v roku 2026 na výnimočnej úrovni.
* Zastavaná plocha 195 m² plus 110 m² v suteréne.
* 6 spální.
* 4 kúpeľne plus toaleta pre hostí.
* Samostatný apartmán pre hostí s priamym prístupom do súkromnej záhrady.
* Priestranná súkromná záhrada o rozlohe 83 m².
* Krytá terasa a súkromná terasa pri hlavnej spálni s výhľadom na golfové ihrisko.
* Súkromné parkovisko.
* Spoločný bazén.
* Zavedená rezidenčná komunita v bezprostrednej blízkosti golfového klubu Real Club de Golf Guadalmina.
* V blízkosti medzinárodných škôl, pláží, Puerto Banús, Marbelly a všetkých služieb.