Vila na predaj 181 m² Manilva

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 181 m²
• Plocha terasy 93 m²
• Stav Aktívne

Moderná a kvalitná vila v La Duquesa, Manilva!
Luxusná vila pozostáva z priestrannej záhrady orientovanej na juh s viacerými terasami, vonkajšou kuchyňou, vyhrievaným bazénom a vstupnou bránou.

Dispozičné riešenie:
Súkromný vstup z ulice cez bránu alebo cez bránu s 2 autami.

Prízemie:
Prízemie: hlavný vchod, otvorený obývací priestor s modernou kuchyňou, veľká špajza a toaleta (pre hostí).
Vila má úžasné prirodzené svetlo prichádzajúce do priestoru z troch rôznych strán domu.

Veľké posuvné dvere sa otvárajú smerom do súkromnej záhrady vrátane terás.
Priestranný vyhrievaný bazén sa nachádza uprostred záhrady.
Vila pozostáva z viacerých terás na každej strane pozemku. Na jednej strane máte vonkajšiu kuchyňu s grilom a vodovodným kohútikom, na druhej strane máte krytú terasu s veľkým priestorom na posedenie.

Krásnym schodiskom so sklenenou stenou s výhľadom na hory sa dostanete na prvé poschodie.

Prvé poschodie:
Poschodie s prístupom do oboch spální.

Hlavná spálňa sa nachádza v prednej časti domu s nádherným výhľadom na more.
Táto veľmi priestranná spálňa bola rozšírená o 4. spálňu a navrhnutá do neuveriteľnej uzavretej chodby.
Primárna, vlastná kúpeľňa je vybavená veľkou vaňou, sprchovacím kútom, toaletou, dvojitým umývadlom a skvelým prirodzeným svetlom.

Priestranná (hosťovská) spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou a modernou vlastnou kúpeľňou vrátane sprchovacieho kúta, umývadla a toalety.
Z oboch spální je prístup na veľký balkón s úžasným výhľadom na more.

Vila je v súčasnosti zariadená ako dom s 2 spálňami a 2,5 kúpeľňami, ale dá sa ľahko prestavať na dom s 3 alebo dokonca 4 spálňami s ďalšou kúpeľňou na prízemí.

Pozemok:
Vila sa nachádza na južne orientovanom pozemku s rozlohou 518 m2.
Súčasní majitelia vyrovnali pozemok rozšírením terás na každej strane vily pre maximálny vonkajší, využiteľný priestor.
Bránová príjazdová cesta pre 2 autá sa nachádza pod úrovňou záhrady, takže autá sú bezpečne zaparkované, ale mimo dohľadu zo záhrady pre maximálny pôžitok z výhľadu.

Lokalita:
Táto lokalita, ktorá osloví kupujúcich, ktorí hľadajú priestor, súkromie a moderné bývanie bez toho, aby boli izolovaní.
Prečo si kupujúci vyberajú túto oblasť:
- Ľahký prístup k prístavu La Duquesa, plážam a golfovým ihriskám
- Krátka cesta autom do Sotogrande, Estepony, Marbelly a Gibraltáru
- Zavedené rezidenčné prostredie s nízkou hustotou obyvateľstva
- Viacero supermarketov, obchodov a reštaurácií v blízkosti

Vlastnosti a detaily:
- Vysokokvalitné povrchové úpravy
- Fantastický výhľad na more zo spální a balkóna na 1. poschodí
- Vyhrievaný vonkajší bazén
- 18 solárnych panelov (veľmi nízke mesačné náklady!)
- Vonkajšia kuchyňa
- súkromná a uzavretá príjazdová cesta pre 2 autá vrátane nabíjacieho bodu pre elektromobily
- Rohový pozemok s množstvom súkromia
- 2-izbový, možnosť jednoduchej prestavby na 3- alebo 4-izbový
- 2,5-izbový, možná jednoduchá prestavba na 3-izbový
- Nie je prítomná platná LPO. Aktívne spoločenstvo pracuje na vyriešení tohto problému a očakáva sa, že ho dostane v tomto roku (2026).