Dva samostatné byty predávané ako jeden celok – turistické licencie a overený príjem z prenájmu 24 000 – 30 000 €/rok – Marbella
Vynikajúca investičná príležitosť — dva úplne samostatné byty predávané ako jedna nehnuteľnosť, každý s vlastnou turistickou licenciou, samostatnými elektromermi, samostatnými vchodmi a samostatnými balkónmi.
Ide o vzácnu a veľmi flexibilnú príležitosť: bývať v jednom a druhý prenajímať, prenajímať oba samostatne alebo ich prenajímať spolu. Oba byty sa už mnoho rokov úspešne využívajú na dovolenkové a sezónne prenájmy.
Kľúčové vlastnosti
Celková zastavaná plocha 122 m²
4 spálne v oboch bytoch
2 kúpeľne
Dva samostatné balkóny
Plne zariadené a vybavené (vrátane všetkej bielizne, uterákov, kuchynského riadu atď.)
Obe jednotky majú tepelné čerpadlo (teplo/chlad)
Elektronické zámky pre jednoduché samostatné prihlásenie
Prvé poschodie s výťahom
Spoločný bazén a záhrady
Západná orientácia
Hlavné výhody investície
Dve nezávislé turistické licencie (platné približne 10 rokov)
Preukázateľný ročný príjem z prenájmu: 24 000 – 30 000 €
Možnosť prevodu profilu na Airbnb s vynikajúcimi recenziami
Pripravené na prenájom hneď od prvého dňa
Veľmi nízke prevádzkové náklady (spoločné náklady 130 €/mesiac vrátane vody | IBI 630 €/rok)
Poloha
Výhodná lokalita s dobrým dopravným spojením v blízkosti ulice General López Domínguez, neďaleko zdravotného strediska, škôl, obchodu Mercadona, pláže a všetkých služieb.
Univerzálna a zisková nehnuteľnosť, ktorá ponúka viacero možností pre investorov alebo rodiny hľadajúce flexibilné riešenie v Marbelle.
Dôrazne odporúčame obhliadku.
| Kategória | Byty 4 + 1 |
| Lokalita | Málaga, Costa del Sol, Marbella, Španielsko |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Plocha úžitková | 122 m² |
| Podlažie umiestnenia | 2. NP |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Budova | Tehlová |
| Typ domu | Poschodový |
| Energetický certifikát | G (Energetický certifikát nedodaný) |
| Zariadený | Áno |
| Výťah | áno |
| Terasa | Áno (30 m²) |
| Bazén | Áno |
| Telekomunikácie | Internet |
| Spální | 4 |
| Kúpeľní | 2 |
| Výhľady | Záhrada, nádvorie, mestské prostredie, ulica |
| Orientácia | Západ |
| Vzdialenosť od mora | Do 1000m |
| Vybavenie a možnosti | Krytá terasa, Výťah, Vstavané skrine, V blízkosti MHD, Súkromná terasa, Wi-Fi, Kúpeľňa pri spálni, Bezbariérový prístup, Mramorová podlaha, Dvojité zasklenie, V blízkosti kostola, Optické vlákno |
| Služby/energie | nezadané |
Kontaktujte nás a získajte prístup k tisícom ďalších nehnuteľností v našej databáze.
