Byt na predaj 138 m² Marbella

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 138 m²
• Plocha terasy 20 m²
• Stav Aktívne

Byt s spálňou na predaj v Marbelle – investičná príležitosť s existujúcim nájomcom

Objavte tento priestranný a moderný byt na predaj v Marbelle, ktorý predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť, ktorá už prináša príjem z prenájmu. Byt bol postavený v roku 2020 a je v dobrom stave. Ponúka zastavanú plochu 138 m² a približne 110 m² využiteľného vnútorného priestoru s pohodlnou a praktickou dispozíciou pozostávajúcou z troch spální a dvoch plne vybavených kúpeľní. Hlavná obytná časť sa vyznačuje priestrannou obývačkou s rozlohou približne 25 m², ktorá ústi na príjemnú terasu s rozlohou 12 m², poskytujúcu cenný vonkajší priestor, z ktorého si môžete užívať po celý rok, spolu s plne vybavenou kuchyňou.

Spálne sú vybavené vstavanými skriňami, zatiaľ čo klimatizácia a individuálna regulácia teploty (teplo aj chlad) prostredníctvom tepelného čerpadla zabezpečujú celoročný komfort. Byt sa nachádza na prvom poschodí s prístupom výťahom, pričom budova ponúka aj bezbariérový prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Súčasťou ceny je súkromné garážové státie a obyvatelia majú tiež prístup k spoločnému bazénu, čo tejto nehnuteľnosti dodáva ďalšie výhody a atraktívnosť.

Byt sa v súčasnosti predáva s nájomcom a platnou nájomnou zmluvou, ktorá prináša príjem z nájmu vo výške 2 000 € mesačne. Podľa informácií poskytnutých vlastníkom môže dôjsť k revízii nájomného od mája 2027, po čom by podľa platnej zmluvy a príslušných predpisov zostali v platnosti približne ďalšie dva roky nájmu. Majiteľ aj nájomca sú v súčasnosti v súlade so svojimi platobnými povinnosťami.

Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívna pre kupujúcich zameraných na investície, keďže ponúka príležitosť nadobudnúť modernú rezidenciu v Marbelle s aktuálnym hrubým príjmom z nájmu vo výške 24 000 € ročne, bez nutnosti hneď hľadať nového nájomcu. Vynikajúca príležitosť rozšíriť investičné portfólio o byt s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, terasou, parkoviskom, spoločným bazénom, klimatizáciou a zastavanou plochou 138 m², ‌s existujúcim nájomcom a stabilným príjmom z prenájmu na jednom z najzavedených a najvyhľadávanejších realitných trhov na Costa del Sol.