Legálne schválený turistický apartmán so schválením Spoločenstva na prevod vlastníckeho práva - prvotriedna investícia na pláži v Marbelle
Hľadáte nehnuteľnosť s výhľadom na more, vysokou výnosnosťou a aktívnou turistickou licenciou? Toto je vaša šanca! Ponúkame vám tento exkluzívny apartmán s rozlohou 49 m² na prvom pláži v Marbelle s balkónom s bočným výhľadom na more, ktorý bol pred tromi rokmi kompletne zrekonštruovaný a môže sa pochváliť preukázateľne vysokými výnosmi z prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Costa del Sol. Nachádza sa v živej oblasti s priamym prístupom k zlatému piesku, chiringuitom a promenáde, len pár minút od luxusných butikov a nočného života v Puerto Banús, historického starého mesta Estepona alebo letiska Málaga po diaľnici A-7. Na trhu, kde turistické apartmány v Marbelle zaznamenali 20 % nárast cien v rokoch 2023 - 2025 a výnosy z krátkodobého prenájmu vo výške 6 - 11 % (s maximom v lete s dennými sadzbami 150 - 300 EUR), sľubuje táto nehnuteľnosť okamžité výnosy v prostredí rastúceho dopytu po licencovaných dovolenkových prenájmoch.
K vybaveniu patrí priestranná obývacia izba s klimatizáciou, moderne vybavená kuchyňa, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a jedna spálňa s klimatizáciou - všetko navrhnuté pre pohodlie a efektívnosť. Predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií, je pripravený na okamžité použitie alebo prenájom. Aktívna turistická licencia VFT je prenosná, čo je podľa predpisov z roku 2025, ktoré vyžadujú súhlas spoločenstva, vzácna výhoda - zabezpečuje bezproblémové využívanie bez ďalšieho papierovania.
Pre spoločnosti v sektore cestovného ruchu, ktoré spĺňajú daňové požiadavky, ušetria na 7 % ITP tým, že sa potenciálne kvalifikujú na AJD vo výške 1,5-2 %, ak sú klasifikované ako obchodný majetok, čo predstavuje významné úspory. Ideálne pre investorov alebo podniky, s nepretržitými rezerváciami a najvyšším hodnotením na platformách - kupujúci začína zarábať od prvého dňa na tomto vysoko žiadanom mieste!
Ideálna možnosť pre celoročné bývanie alebo spoľahlivú investíciu na pobreží Costa del Sol - kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
| Kategória | Byty 1 + 1 |
| Lokalita | Málaga, Costa del Sol, Marbella, Španielsko |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Plocha úžitková | 49 m² |
| Podlažie umiestnenia | 2. NP |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Budova | Tehlová |
| Typ domu | Poschodový |
| Energetický certifikát | G (Energetický certifikát nedodaný) |
| Zariadený | Áno |
| Výťah | áno |
| Terasa | Áno (6 m²) |
| Telekomunikácie | Internet |
| Spální | 1 |
| Kúpeľní | 1 |
| Výhľady | More, Prístav, Záhrada, Nádvorie, Mestský |
| Orientácia | Južná |
| Vzdialenosť od mora | Do 200m |
| Vybavenie a možnosti | Krytá terasa, Výťah, Vstavané skrine, Blízko dopravy, Súkromná terasa, WiFi, Mramorová podlaha, Dvojité sklo, V blízkosti kostola, Optické vlákno |
| Služby/energie | nezadané |
Kontaktujte nás a získajte prístup k tisícom ďalších nehnuteľností v našej databáze.
