Kompletne zrekonštruovaný turistický apartmán so zákonnou licenciou a vysokou ziskovosťou - hlavná centrálna poloha v Marbelle
Hľadáte kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť v centre mesta s vysokou návratnosťou a aktívnou turistickou licenciou? Toto je vaša šanca! Ponúkame vám tento apartmán s rozlohou 70 m² vedľa parku Alameda - historickej zelenej oázy v srdci Marbelly s botanickou záhradou, fontánou z roku 1792, tienistými chodníkmi a dlaždicovými lavičkami, kde sa príroda snúbi s mestským šarmom medzi starým mestom a pobrežím. Táto poloha v prvej línii, len 2 minúty od historického centra a pláže, zaručuje celoročný dopyt, obklopená reštauráciami, chiringuitos, supermarketmi a službami. Na trhu, kde turistické apartmány v Marbelle zaznamenali v rokoch 2023 - 2025 20 % nárast cien a výnosy na úrovni 4 - 6 % (na najlepších miestach až 7 - 10 %), s priemerom za 3. štvrťrok 2025 na úrovni 4 509 €/m², je táto nehnuteľnosť prísľubom vysokej ziskovosti v prostredí rastúceho cestovného ruchu.
K vybaveniu patrí priestranná obývacia izba s klimatizáciou, otvorená moderná kuchyňa, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a jedna spálňa s klimatizáciou - všetko navrhnuté pre efektívnosť a pohodlie. Predáva sa kompletne zariadená podľa fotografií, je pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Oficiálna turistická licencia VFT je prenosná, čo je vzácna výhoda podľa predpisov z roku 2025, ktoré vyžadujú schválenie spoločenstva a národný kód od 1. júla pre online ponuky - čo zaručuje bezproblémové turistické využitie bez ďalších papierovačiek.
Turistické spoločnosti, ktoré spĺňajú daňové požiadavky, sa môžu rozhodnúť pre IVA namiesto 7 % ITP, čím výrazne ušetria. Ideálne pre profesionálnych investorov generujúcich stabilný príjem alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bydlisko s turistickými výhodami. Začnite využívať od prvého dňa s priebežnými rezerváciami v tejto vysoko žiadanej lokalite - kontaktujte nás ešte dnes!
| Kategória | Byty 1 + 1 |
| Lokalita | Málaga, Costa del Sol, Marbella, Španielsko |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Plocha úžitková | 70 m² |
| Podlažie umiestnenia | 2. NP |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Budova | Tehlová |
| Typ domu | Poschodový |
| Energetický certifikát | G (Energetický certifikát nedodaný) |
| Zariadený | Áno |
| Výťah | áno |
| Terasa | Áno (12 m²) |
| Telekomunikácie | Internet |
| Spální | 1 |
| Kúpeľní | 1 |
| Výhľady | Panoramatický, Záhrada, Nádvorie, Mestský, Ulica |
| Orientácia | Severozápad |
| Vzdialenosť od mora | Do 200m |
| Vybavenie a možnosti | Krytá terasa, Výťah, Blízko dopravy, Súkromná terasa, WiFi, Dvojité sklo, Reštaurácia v objekte, V blízkosti kostola, Optické vlákno |
| Služby/energie | nezadané |
Kontaktujte nás a získajte prístup k tisícom ďalších nehnuteľností v našej databáze.
