Byt na predaj 80 m² Marbella

• Spálne 2
• Kúpeľne 2
• Plocha 80 m²
• Plocha terasy 25 m²
• Stav Aktívne

Na predaj: Apartmán s 2 spálňami v La Dama de Noche, Nueva Andalúzia - Marbella
Tento elegantný apartmán sa nachádza v prestížnej urbanizácii La Dama de Noche v luxusnej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle, ktorá je často označovaná ako 'Golfové údolie' pre svoju blízkosť k prvotriednym ihriskám ako Los Naranjos a Aloha, a ponúka stelesnenie rezortného štýlu bývania len 10 - 15 minút chôdze od očarujúceho prístavu Puerto Banús s jeho dizajnérskymi butikmi, vynikajúcou gastronómiou a rušným nočným životom. Táto uzavretá komunita, vzdialená len 700 metrov od nedotknutých pláží a šumiaceho Stredozemného mora, poskytuje idylickú zmes pokoja, luxusu a pohodlia, obklopená sviežimi tropickými záhradami a špičkovým vybavením. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko, dovolenkový dom alebo rozumnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Costa del Sol, kde sa hodnota nehnuteľností pri vysokom dopyte stále zvyšuje.
Tento svetlý a vzdušný apartmán s rozlohou 80 m² má dve priestranné spálne so vstavanými skriňami, dve moderné kúpeľne (jedna s vlastnou kúpeľňou) a otvorený obývací priestor s jedálňou, ktorý plynule prechádza na veľkorysú terasu s výhľadom do zelených záhrad - ideálnu na jedlá pod holým nebom alebo koktaily pri západe slnka. Plne vybavený modernými povrchovými úpravami, klimatizáciou a súkromným parkoviskom, je dodávaný s nevyhnutnou licenciou LPO (Licencia de Primera Ocupación), ktorá zaručuje, že je pripravený na okamžité obsadenie alebo turistický prenájom. Obyvatelia si pochvaľujú pohodlie, pričom v recenziách vyzdvihujú "krásne veľké balkóny," "veľmi pohodlné postele," a "ideálnu polohu" pre prístup na pláž.
Najdôležitejšie informácie o spoločenstve:

Dva rozľahlé bazény na voľnočasové kúpanie
Udržiavané tropické záhrady a zelené plochy
Tenisové kurty s pádlami (k dispozícii sú až štyri) pre aktívne vyžitie
Reštaurácia a kaviareň priamo na mieste pre bezproblémové stolovanie
24-hodinová ochrana a vstup s bránou pre pokoj duše
Krátka prechádzka do Puerto Banús, na pláže, golfové ihriská, supermarkety a medzinárodné školy

Investičná príťažlivosť:
Táto nehnuteľnosť je prísľubom vysokej návratnosti vďaka rýchlo sa rozvíjajúcemu trhu s prenájmami v Marbelle. Dlhodobé prenájmy zvyčajne prinášajú 1 800 až 2 200 EUR mesačne, zatiaľ čo krátkodobé prázdninové prenájmy dosahujú 250 až 300 EUR za noc počas letnej sezóny, pričom celoročná obsadenosť často presahuje 80 % vďaka príťažlivosti tejto oblasti pre turistov a cudzincov. Potenciálna návratnosť investícií vo výške 7,5 - 10 % ročne, podporená LPO pre bezproblémové dodržiavanie predpisov a vysoký dopyt v prosperujúcej Nueva Andalucía'scéne.
Táto príležitosť na kľúč čaká - kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku alebo získajte podrobné informácie o investícii. Vaša brána k luxusnému bývaniu na Costa del Sol!