Vila na predaj 436 m² Marbella

• Spálne 6
• Kúpeľne 6
• Plocha 436 m²
• Plocha terasy 100 m²
• Stav Aktívne

Výnimočná investičná príležitosť: Vila s výhľadom na more a vysokým potenciálom prenájmu v centre Marbelly
Táto vila predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, ktorá sa môže pochváliť polohou v bezprostrednej blízkosti pulzujúceho centra Marbelly. Nehnuteľnosť sa nachádza v pohodlnej pešej vzdialenosti od všetkej základnej občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií s vynikajúcou kuchyňou, exkluzívnych maloobchodných predajní a hlavných pláží.

Prvotriedna poloha a bezkonkurenčná dostupnosť
Strategická poloha nehnuteľnosti zabezpečuje vynikajúce spojenie a príťažlivosť životného štýlu:

Prístup na pláž: Nachádza sa len 2 minúty od najbližšieho miesta prístupu na pláž.

Pohodlie v meste: Do živého centra Marbelly sa dostanete úplne pešo.

Puerto Banús: V blízkosti sa nachádza luxusný prístav a nočný život, ku ktorému sa dostanete za 5 minút jazdy autom.

Medzinárodné cestovanie: Letisko Málaga (AGP) je dostupné približne za 35 minút, čo potvrdzuje jeho príťažlivosť pre zahraničných kupujúcich a nájomcov.

Samotná vila sa pýši žiadaným výhľadom na more, čo zvyšuje jej vnútornú hodnotu aj jej predajnosť pre špičkové krátkodobé prenájmy.

Súčasná konfigurácia a generovanie príjmov
Nehnuteľnosť je v súčasnosti konfigurovaná ako tri nezávislé a samostatné apartmány (jednotky). Toto usporiadanie je špeciálne optimalizované na maximalizáciu príjmov z prenájmu:

Silný potenciál výnosov: Modulárna štruktúra je ideálna pre vysoko ziskový trh krátkodobého a dovolenkového prenájmu, ktorý umožňuje segmentované rezervácie a silnú ročnú návratnosť investícií (ROI).

Nezávislosť na jednotke: Každý apartmán ponúka súkromný, autonómny obytný priestor, ktorý zaručuje súkromie a pohodlie požadované modernými rekreačnými nájomníkmi alebo viacčlennými rodinami.

Flexibilita pre súkromné vlastníctvo
Okrem potenciálu generovania príjmov ponúka vila výnimočnú štrukturálnu flexibilitu. Súčasné rozdelenie na tri jednotky je ľahko zmeniteľné.

Jednoduchá prestavba: Nehnuteľnosť sa dá jednoducho prestavať späť na jednu priestrannú rodinnú vilu, ktorá uspokojí súkromných vlastníkov hľadajúcich veľké sídlo na mieru v špičkovej centrálnej lokalite.

Dlhodobá hodnota: Tento potenciál dvojitého využitia výrazne zvyšuje dlhodobú atraktivitu nehnuteľnosti na trhu a jej hodnotu pri ďalšom predaji.

Táto ponuka je vzácnou príležitosťou na získanie všestranného majetku v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly, ktorá kombinuje okamžité generovanie príjmu so značným potenciálom zhodnotenia kapitálu.
Samostatne stojaca vila, Marbella, Costa del Sol.
5 spální, 5 kúpeľní, zastavaná plocha 436 m², záhrada/pozemok 492 m².

Umiestnenie : V blízkosti golfu, V blízkosti prístavu, V blízkosti obchodov, V blízkosti mora, V blízkosti mesta, V blízkosti škôl, V blízkosti lesa, V blízkosti prístavu.
Orientácia : Na juh.
Stav : Výborný.
Bazén : Súkromný.
Ovládanie klímy : Klimatizácia, Krb.
Výhľad : na more.
Vlastnosti : Krytá terasa, Vybavené skrine, Blízko dopravy, Súkromná terasa, WiFi, Úschovňa, Gril, Blízko mešity.
Nábytok : Nie je zariadený.
Kuchyňa : Plne zariadená.
Parkovanie : ulica, súkromné.
Inžinierske siete : Elektrina, Pitná voda.
Kategória : Investícia, Ďalší predaj.