Byt na predaj 164 m² Mijas Costa

• Spálne 3
• Kúpeľne 3
• Plocha 164 m²
• Plocha terasy 26 m²
• Stav Aktívne

Luxusný byt v súkromnom komplexe pozostávajúcom iba z 5 rezidencií, ktorý zaručuje bezkonkurenčné súkromie a exkluzivitu. Je plne bezbariérový pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne, veľkú otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou, práčovňu a komoru. Terasa s rozlohou 26 m² a súkromná záhrada vám umožnia vychutnať si pokoj v privilegovanom prostredí. Súčasťou sú 2 pridelené parkovacie miesta s nabíjacou stanicou pre elektromobily.
Medzi špičkové povrchové úpravy patria podlahy a kúpeľne z materiálu Dekton od spoločnosti Cosentino, kuchyňa s porcelánovými pracovnými doskami, vysokokvalitné kuchynské skrinky a spotrebiče v cene. Vo všetkých izbách sú nainštalované elektrické žalúzie.
Komplex ponúka spoločný bazén so slanou vodou.
V súčasnosti prebieha kompletná renovácia, ktorej dokončenie sa očakáva v novembri 2026. Obrázky sú ilustračné vizualizácie a nie sú zmluvne záväzné.

• Neexistujú žiadne ďalšie povinné maklérske poplatky.

• Dane nie sú zahrnuté: daň z prevodu vlastníctva (7 % v Andalúzii) z predajnej ceny. Tým nie sú dotknuté znížené sadzby vo výške 3,5 %, 1,2 % alebo 1 %, ktoré sa uplatňujú v závislosti od osobných okolností kupujúceho alebo charakteristík nehnuteľnosti. Daň sa vyberá z katastrálnej referenčnej hodnoty alebo z predajnej ceny, podľa toho, ktorá z týchto hodnôt je vyššia.

• Notárske poplatky: Notárske poplatky sa vypočítajú podľa úradného sadzobníka upraveného v prílohe I kráľovského dekrétu č. 1426/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje notársky sadzobník.

• Poplatky za zápis do katastra nehnuteľností: Zápis do katastra nehnuteľností sa vyúčtuje podľa oficiálneho sadzobníka poplatkov stanoveného v prílohe I kráľovského dekrétu č. 1427/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľujú notárske poplatky.

• Správne poplatky (realitná kancelária)

• Poplatky za sprostredkovanie predajcu: Sú zahrnuté v cenníku.

• Poplatky za sprostredkovateľské služby kupujúceho: Upozorňujeme, že v prípadoch, keď boli zmluvne dohodnuté služby nákupnej provízie (PSI) alebo služby osobného realitného poradcu, môžu kupujúcemu vzniknúť poplatky za odborné služby. TIE TO POPLATKY NESÚVISIA S KÚPNOU CENOU.

Komplexné informácie o fungovaní, daňových sadzbách a daňových úľavách v súvislosti s daňou z prevodu nehnuteľností (ITP) v Andalúzii nájdete na oficiálnej webovej stránke daňového úradu andalúzskej regionálnej vládyna nasledujúcom odkaze:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision