Vila na predaj 175 m² Mijas

• Spálne 4
• Kúpeľne 4
• Plocha 175 m²
• Plocha terasy 40 m²
• Stav Aktívne

Kompletne prerobená nehnuteľnosť určená na bývanie, situovaná na mestskom pozemku s rozlohou približne 2 000 m², len pár minút od Mijas Pueblo, ponúkajúca vzácnu kombináciu súkromia, flexibility a budúceho potenciálu. Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než len bežná vila – bola starostlivo navrhnutá tak, aby pozostávala z viacerých nezávislých priestorov, ktoré sú ideálne na súkromné bývanie, viacgeneračné využitie, wellness koncepty, rekreačné pobyty, kreatívne pracovné priestory alebo ubytovanie generujúce príjem.

Hlavná obytná časť ponúka dve spálne s vlastnou kúpeľňou, otvorený priestor na bývanie a stolovanie, modernú kuchyňu, podlahové kúrenie, technológiu inteligentného domu, zónovú centrálnu klimatizáciu a skladacie dvere po celej šírke, ktoré sa otvárajú na rozľahlé terasy a priestor pri bazéne. Každý prvok bol starostlivo zvážený s ohľadom na pohodlné celoročné bývanie s čistým, moderným vyhotovením v celom objekte.

Okrem hlavného domu sú súčasťou nehnuteľnosti aj úplne samostatná hosťovská casita a priestranný wellness pavilón, ktorý sa v súčasnosti využíva ako štúdio na jógu. Oba priestory sú vybavené kúpeľňami, klimatizáciou s funkciou ohrevu a chladenia vzduchu a predinštaláciou pre kuchynské kúty, čo poskytuje výnimočnú všestrannosť pre využitie ako ubytovanie pre hostí, ubytovanie pre personál, súkromné ateliéry, procedurálne miestnosti, fitness priestor, koučing, na obchodné účely alebo ako ďalšie samostatné ubytovanie. Wellness pavilón je navyše vybavený podlahovým kúrením.

Vonkajšie priestory prešli rozsiahlymi inžinierskymi a krajinárskymi úpravami, pričom už boli dokončené rozsiahle zemné práce, oporné konštrukcie, topografické prieskumy a modernizácia infraštruktúry. Vyhrievaný bazén je vybavený moderným automatickým systémom napúšťania a vypúšťania, termálnym krytom a špecializovanou technickou miestnosťou s vysoko kvalitným vybavením. Vyrovnaný mestský pozemok má tiež viacero prístupových bodov, pripojenie na verejnú kanalizáciu s dvoma novými čerpacími systémami, zásobovanie vodou z minas s akumulačnými rezervami a všetky potrebné stavebné povolenia sú na mieste.

Novopostavené prvky, vrátane bazéna a ateliéru, prechádzajú procesom získania povolenia na prvé nasťahovanie (LPO), zatiaľ čo pôvodný dom prechádza regularizáciou AFO. K dispozícii je dvojjazyčný architekt, ktorý pomôže s technickými alebo plánovacími otázkami.

Vzhľadom na to, že neexistujú žiadne obmedzenia zo strany komunity a existuje potenciál pre ďalší rozvoj alebo rozdelenie pozemku pod podmienkou schválenia územného plánu, ide o vysoko prispôsobiteľnú nehnuteľnosť vhodnú pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú niečo viac než štandardnú ponuku rezidenčných nehnuteľností na Costa del Sol.


Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti
Mestský pozemok s rozlohou približne 2 000 m²
Zastavaná plocha cca 258 m²
Štyri spálne | Štyri kúpeľne
Tri samostatné obytné priestory
Hlavný dom: 2 spálne s vlastnou kúpeľňou
Samostatná hosťovská casita
Samostatný wellness pavilón / ateliér
Predpríprava na ďalšie kuchynské kúty
Vyhrievaný bazén
Podlahové kúrenie
Technológia inteligentného domu
Zónová centrálna klimatizácia
Panoramatický výhľad na hory a pobrežie
Dokončené rozsiahle inžinierske a infraštruktúrne práce
Viacero prístupových bodov
Pripojenie na verejnú kanalizáciu s novými čerpacími systémami
Zásobovanie vodou z Minas so systémom akumulácie
Prebiehajú procesy LPO a AFO
Potenciál na rozvoj a parceláciu (podľa územného plánu)
Žiadne poplatky za správu spoločného majetku ani obmedzenia