Byt na predaj 75 m² New Golden Mile

• Spálne 2
• Kúpeľne 2
• Plocha 75 m²
• Plocha terasy 61 m²
• Stav Aktívne

Tento moderný penthouse s 2 spálňami na predaj na Novej Zlatej míli v Estepone má približne 89 m² vnútornej plochy a 62 m² terasy vrátane súkromného solária s panoramatickým výhľadom na more a hory a jeho cena je konkurencieschopná - 550 000 €.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v rámci komunity Oceana Views a spája v sebe moderný dizajn so silným hodnotovým umiestnením v nedávno vybudovanej zástavbe. Tento 2-izbový penthouse s vyvolávacou cenou 550 000 € ponúka kompletné začlenenie nábytku a vynikajúce vonkajšie bývanie. Nachádza sa v bezpečnej uzavretej komunite a teší sa blízkosti občianskej vybavenosti, pláže a života v obci.

Najdôležitejšie informácie o nehnuteľnosti:

* 2 spálne a 2 kúpeľne vrátane vlastnej kúpeľne
* Cena 550 000 €, približne 10 % pod úrovňou porovnateľných jednotiek
* hlavná terasa s rozlohou 27 m² a strešné solárium s rozlohou 35 m²
* Panoramatický výhľad na more, hory a údolie rieky
* Kompletne zariadené s veľkým nábytkom v cene
* Podzemné parkovisko a súkromný sklad v cene
* Prístup výťahom z garáže a úrovne bazéna
* Spoločenstvo umožňuje podávanie žiadostí o licencie na prenájom

Rozloženie interiéru

Byt je navrhnutý s praktickou otvorenou dispozíciou, ktorá maximalizuje prirodzené svetlo prostredníctvom posuvných dverí od podlahy po strop. Obývacia, jedálenská a kuchynská časť plynule prechádzajú a vytvárajú svetlý a funkčný priestor na každodenný život.

Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, zatiaľ čo obe spálne sú dobre proporčne riešené dvojlôžkové. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a druhá spálňa má samostatnú kúpeľňu pre hostí. V celom byte sú namontované žalúzie pre pohodlie a súkromie.

Terasy a výhľady

Vonkajší priestor je kľúčovým prvkom, počnúc terasou s rozlohou 27 m² priamo pri obývacej časti, ktorá ponúka otvorený výhľad na údolie rieky Guadalmansa smerom k moru a okolitým horám.

Schodisko vedie na strešné solárium s rozlohou 35 m², ktoré sa teší celodennému slnku a neprerušenému panoramatickému výhľadu siahajúcemu až po Gibraltár a africké pobrežie. Orientácia terasy zabezpečuje slnko od poludnia až do západu slnka.

Spoločenstvo a lokalita

Oceana Views je moderná uzavretá komunita dokončená v roku 2021 s upravenými záhradami a veľkým spoločným bazénom. Obyvatelia majú tiež možnosť pripojiť sa k neďalekému klubu Santa Vista, ktorý ponúka posilňovňu, krytý bazén a spoločenské zariadenia.

Objekt sa nachádza na Novej zlatej míli, 10 minút chôdze od dedinky Cancelada, kde je k dispozícii celý rad reštaurácií, obchodov a supermarketov. Pláž je vzdialená približne ďalších 10 minút chôdze, zatiaľ čo spojenie verejnou dopravou poskytuje ľahký prístup do Estepony, Puerto Banús a Marbelly.

Prečo tento penthouse vyniká:

* V porovnaní s podobnými jednotkami je cena veľmi výhodná
* Dva vonkajšie priestory vrátane strešného solária
* Stav na kľúč s nábytkom v cene
* Cesta licencie na prenájom už schválená komunitou
* Peší prístup k vybaveniu obce a na pláž

Často kladené otázky

Koľko sú celkové náklady na kúpu?
Kúpne náklady predstavujú približne 10 % ceny nehnuteľnosti. V prípade nehnuteľnosti v hodnote 550 000 EUR je to približne 55 000 EUR, čo predstavuje celkový rozpočet približne 605 000 EUR (520 000 GBP / 650 000 USD). Presné údaje vám potvrdíme pri predložení ponuky.
Môže sa nehnuteľnosť využívať na rekreačný prenájom?
Áno. Hoci licencia v súčasnosti neexistuje, obec schválila možnosť, aby ju majitelia získali na základe žiadosti a miestnych predpisov.
Ako ďaleko je pláž?
Pláž je vzdialená približne 15 - 20 minút chôdze, prechádza sa cez mosty pre chodcov z dediny Cancelada.
Aké zariadenia sú v obci k dispozícii?
Komunita ponúka veľký bazén a upravené záhrady s možnosťou voliteľného členstva v neďalekom klube Santa Vista.
Je nehnuteľnosť prístupná výťahom?
Áno, penthouse má prístup výťahom z podzemného parkoviska aj z úrovne bazéna.