Tento krásny, čiastočne zrekonštruovaný byt s dvoma spálňami na prízemí, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rezidenčnej enkláve Cumbres del Rodeo v srdci Nueva Andalucía, ponúka výnimočnú kombináciu komfortu, štýlu a praktickosti. Nueva Andalucía, nachádzajúca sa v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly, je známa svojimi prestížnymi golfovými ihriskami, vynikajúcimi reštauráciami, blízkosťou k Puerto Banús a uvoľneným stredomorským životným štýlom, čo ju robí veľmi atraktívnou ako na trvalé bývanie, tak aj na investície.
Cumbres del Rodeo je dobre etablovaná uzavretá rezidenčná štvrť v Nueva Andalucía, cenená pre svoju pokojnú atmosféru, dobre udržiavané spoločné priestory a vynikajúcu polohu len pár minút od pláží, golfových ihrísk, medzinárodných škôl a všetkých dôležitých služieb. Komunita ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň zostáva v blízkosti pulzujúceho životného štýlu Marbelly a Puerto Banús.
Tento elegantný byt na prízemí ponúka svetlú a priestrannú otvorenú obývaciu a jedálenskú časť s priamym vstupom na krytú terasu a súkromnú záhradu, čím vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom, ideálny na zábavu alebo na vychutnávanie si celoročného podnebia v Marbelle. Zo záhrady sa naskytujú príjemné čiastočné výhľady na more, čo ešte zvyšuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti.
Súčasťou bytu je samostatná, plne vybavená kuchyňa so samostatnou technickou miestnosťou, ktorá ponúka praktickosť aj dostatok úložného priestoru. V roku 2023 prešla nehnuteľnosť komplexnou rekonštrukciou interiéru, čím sa výrazne zlepšil jej dizajn aj energetická účinnosť. Kuchyňa bola nahradená modernou nemeckou kuchyňou od spoločnosti Impuls Küchen, doplnenou o integrované spotrebiče značky Bosch a úložné riešenia na mieru v technickej miestnosti.
Hlavná spálňa ponúka priamy prístup na terasu a disponuje vlastnou kúpeľňou. Druhá hosťovská spálňa a samostatná hosťovská kúpeľňa poskytujú pohodlné ubytovanie pre rodinu a návštevníkov.
V rámci renovácie boli nainštalované aj prémiové systémy klimatizácie a energeticky úsporné systémy, vrátane kanálového klimatizačného a vykurovacieho systému Mitsubishi Electric s výkonom 10 kW a inteligentnou reguláciou teploty v jednotlivých miestnostiach, ako aj aerotermálny systém na ohrev teplej vody od spoločnosti Mitsubishi Electric s 200-litrovým zásobníkom, ktorý poskytuje vynikajúcu energetickú účinnosť a nízke prevádzkové náklady.
Interiér bol starostlivo zariadený vysokokvalitným európskym dizajnovým nábytkom a ušľachtilými povrchovými úpravami, čím vytvára teplú, modernú a nadčasovú estetiku. Na mieru vyrobené kúpeľňové skrinky z teakového dreva, vylepšené osvetlenie v celom byte a starostlivo vybrané prémiové materiály ešte viac zvyšujú kvalitu bývania.
Nehnuteľnosť sa predáva vrátane jedného súkromného parkovacieho miesta zahrnutého v cene, ktoré je vybavené špecializovanou nabíjacou stanicou Wallbox Pulsar Plus 7,4 kW pre elektrické vozidlá, čo pridáva moderné pohodlie a funkčnosť pripravenú na budúcnosť.
Ide o vynikajúcu príležitosť na kúpu štýlového bytu pripraveného na nasťahovanie v komplexe Cumbres del Rodeo, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných komunít v Nueva Andalucía, ideálny ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo investičná nehnuteľnosť.
| Kategória | Byty 2 + 1 |
| Lokalita | Málaga, Costa del Sol, Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Španielsko |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Plocha úžitková | 104 m² |
| Podlažie umiestnenia | 1. NP |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Budova | Tehlová |
| Typ domu | Poschodový |
| Energetický certifikát | E |
| Parkovanie | Áno |
| Výťah | áno |
| Terasa | Áno (30 m²) |
| Bazén | Áno |
| Spální | 2 |
| Kúpeľní | 2 |
| Výhľady | More |
| Orientácia | nezadané |
| Vzdialenosť od mora | Do 1000m |
| Vybavenie a možnosti | Krytá terasa, výťah, vstavané skrine, súkromná terasa, technická miestnosť, mramorová podlaha |
| Služby/energie | nezadané |
Kontaktujte nás a získajte prístup k tisícom ďalších nehnuteľností v našej databáze.
