Byt na predaj 111 m² Nueva Andalucía

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 111 m²
• Plocha terasy 53 m²
• Stav Aktívne

EXKLUZÍVNY ROHOVÝ BYT S SÚKROMNOU ZÁHRADOU A TERASOU V NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

850 000 € | 3 spálne | 2 kúpeľne | 164 m² obytnej plochy | Súkromná garáž a skladovací priestor

Sofistikovaný dom v Marbelle s výnimočným vonkajším priestorom

Objavte tento úžasný moderný rohový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Nueva Andalucía, priamo v srdci prestížnej Golf Valley v Marbelle.

Táto výnimočná nehnuteľnosť, postavená v roku 2022, spája modernú architektúru, priestranný interiér a krásne súkromné vonkajšie priestory, čím vytvára ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú kultivovaný stredomorský životný štýl – a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v vyhľadávanej lokalite.

S obytnou plochou 164 m², úžitkovým vnútorným priestorom 111 m² a pôsobivou kombináciou súkromnej terasy a záhrady ponúka táto rohová rezidencia úžasný pocit priestoru, súkromia a spojenia s prírodným okolím.

Predstavte si, že začínate deň kávou vonku, kocháte sa voľným výhľadom na krásne prírodné jazero alebo trávite dlhé popoludnia oddychom na slnku. To je život v Marbelle v tom najlepšom zmysle: pokojný, elegantný a s pohodlným prístupom ku všetkému, čo robí Costa del Sol takou žiadanou destináciou.

MODERNÝ DIZAJN, POHODLIE A PRIESTOR

Byt je vo vynikajúcom, modernom stave a predáva sa plne zariadený, čo vám umožní nasťahovať sa a užívať si ho hneď od prvého dňa.

Nehnuteľnosť ponúka:

Tri priestranné spálne

Dve moderné kúpeľne

Svetlú obývaciu a jedálenskú časť

Moderná, plne vybavená kuchyňa

Priamy prístup na súkromnú terasu a do záhrady

Juhovýchodná orientácia

Klimatizácia s rozvodom vzduchu potrubím

Mechanické vetranie

LED osvetlenie

Systém ohrevu teplej vody na solárnu energiu

Prístup výťahom

Súkromné podzemné parkovacie miesto s predinštaláciou pre elektrické vozidlo

Súkromná komora

Každý detail prispieva k pohodlnému a praktickému bývaniu, pričom rohová poloha a vonkajší priestor robia tento byt obzvlášť atraktívnym pre každého, kto si cení súkromie a život pod šírym nebom.

SÚKROMNÝ ŽIVOT V EXTERIÉRI A EXKLUZÍVNE SPOLOČNÉ PRIESTORY

Jednou z vynikajúcich vlastností tejto nehnuteľnosti je možnosť užívať si súkromnú záhradu aj priestrannú terasu – cenné priestory na stolovanie pod šírym nebom, zábavu s priateľmi alebo jednoducho na oddych pod stredomorským slnkom.

Tento atraktívny súkromný rezidenčný komplex ponúka aj krásne udržiavané spoločné záhrady a niekoľko bazénov, čím vytvára uvoľnené prostredie, v ktorom si môžete po celý rok užívať podnebie Costa del Sol.

Prírodné okolie a voľné výhľady poskytujú príjemný pocit pokoja, pričom vďaka tejto polohe máte atrakcie spojené so životným štýlom Marbelly na dosah ruky.

VÝNIMOČNÁ POLOHA V NUEVA ANDALUCÍA

Byt sa nachádza v srdci Golfového údolia v Marbelle, približne 5 km od Puerto Banús, vďaka čomu sú prístav, butiky známych návrhárov, reštaurácie, pláže a nočný život pohodlne dostupné.

Nueva Andalucía je známa svojimi golfovými ihriskami, etablovanými rezidenčnými štvrťami a blízkosťou širšej oblasti Marbelly. Či už sú vašimi prioritami golf, pláž, stravovanie v reštauráciách alebo jednoducho vychutnávanie si stredomorského životného štýlu, táto lokalita ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojom a pohodlím.

ATRAKTÍVNA PRÍLEŽITOSŤ PRE MAJITEĽOV NEHNUTEĽNOSTÍ A INVESTOROV

Táto nehnuteľnosť ponúka všestrannosť pre široké spektrum kupujúcich, vrátane tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko, elegantný druhý domov v Marbelle alebo nehnuteľnosť, ktorú môžu zvážiť ako súčasť dlhodobej investičnej stratégie.

Jej moderná konštrukcia, dispozícia s tromi spálňami, súkromné vonkajšie priestory, garáž a skladovací priestor, spoločné zariadenia a atraktívna poloha sú vlastnosti, vďaka ktorým vyniká na trhu v Nueva Andalucía.

Kupujúci, ktorí zvažujú prenájom na dovolenku, by si mali nezávisle overiť platnosť licencie na turistický prenájom tejto nehnuteľnosti, aktuálne povolenia a všetky príslušné požiadavky samosprávy alebo regulačných orgánov. Akékoľvek prognózy príjmov z prenájmu by sa mali posudzovať na základe zdokumentovanej histórie rezervácií, obsadenosti, cien za noc, prevádzkových nákladov a daní.

Ak sú k dispozícii overené účtovné výkazy z prenájmu, môžu pomôcť potenciálnemu kupujúcemu s väčšou istotou posúdiť príjmový potenciál nehnuteľnosti.

DETAILY NEHNUTEĽNOSTI

Požadovaná cena: 850 000 €

Poloha: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Typ nehnuteľnosti: Moderný rohový byt

Rok výstavby: 2022

Zastavaná plocha: 164 m²

Úžitková vnútorná plocha: 111 m²

Plocha pozemku: 80 m²

Spálne: 3

Kúpeľne: 2

Orientácia: juhovýchod

Súkromná terasa a záhrada

Spoločné bazény a upravené záhrady

Výťah

Súkromné garážové státie

Skladovací priestor

Poplatky za správu: približne 350 € mesačne

Ročná daň z nehnuteľností (IBI): približne 1 144 €

VAŠA ĎALŠIA KAPITOLA V MARBELLE ZAČÍNA TU

Moderný rohový byt s veľkorysým vonkajším priestorom, súčasným komfortom a výnimočnou polohou v štvrti Nueva Andalucía.

Či už hľadáte krásny domov pre seba a svoju rodinu, alebo kvalitnú nehnuteľnosť, ktorú by ste mohli využiť ako investíciu, táto príležitosť stojí za pozornosť.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú prehliadku, aby ste zistili, čo všetko táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka.