Byt na predaj 111 m² Nueva Andalucía

• Spálne 2
• Kúpeľne 2
• Plocha 111 m²
• Plocha terasy 20 m²
• Stav Aktívne

NUEVA ANDALUCÍA – PREMIUM, ZCELA NOVÝ, PLNE ZARIADENÝ BYT V BLÍZKOSTI PUERTO BANÚS!

Naozaj výnimočný, moderný byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v vyhľadávanom, novo postavenom rezidenčnom komplexe Terrazas de Guadaiza II v Nueva Andalucía, len 5 minút jazdy autom od Puerto Banús!

Tento úplne nový, plne zariadený byt sa nachádza na treťom poschodí a ponúka sa v stave „na kľúč“, pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho moderný dizajn, prémiové materiály a starostlivo premyslené interiéry vytvárajú elegantnú, no zároveň útulnú atmosféru.

Srdcom bytu je priestranná, svetlá otvorená obývacia izba s kuchyňou, plne vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch a štýlovou integrovanou odsávačkou pár. Okrem dvoch priestranných spální sa tu nachádzajú aj dve moderné kúpeľne. Obývacia izba ústi na krásny súkromný balkón s dostatkom priestoru, ideálny na vychutnanie si rannej kávy, stolovanie pod šírym nebom alebo večerný oddych.

Nehnuteľnosť vyniká vďaka viacerým vylepšeniam na mieru a prvkom interiérového dizajnu najvyššej kvality. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru v odtieni taupe a elegantnou kamennou pracovnou doskou. Podlahy boli modernizované a boli nainštalované elektrické bezpečnostné rolety. Steny v kuchyni a v oboch kúpeľniach sú profesionálne upravené mikrocementovou povrchovou úpravou, zatiaľ čo ručne vyrobené drevené obklady stien a luxusný nábytok v obývacej izbe a spálňach dodávajú interiéru jedinečný charakter. Vstupná hala a chodba boli tiež profesionálne vytapetované, čím sa vytvorila mimoriadne útulná a sofistikovaná atmosféra.

Veľký dôraz bol kladený aj na praktickosť – k dispozícii je priestranná, samostatná technická miestnosť, v ktorej sa nachádza kotol, práčka a sušička, ako aj dodatočný úložný priestor. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná súkromná komora a podzemné parkovacie miesto.

Obyvatelia komplexu môžu využívať spoločný bazén a plne vybavenú modernú posilňovňu. Komplex Terrazas de Guadaiza II bol navrhnutý s ohľadom na energetickú úspornosť a je vybavený solárnymi panelmi na ohrev teplej vody, oknami s dvojitým zasklením s nízkou emisiou, vylepšenou tepelnou izoláciou, účinným klimatizačným systémom s tepelným čerpadlom a LED osvetlením vo spoločných priestoroch.

Poloha je mimoriadne výhodná, s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, lekárňami a všetkým potrebným pre každodenný život v dosahu. Puerto Banús, pláž a množstvo obľúbených reštaurácií a zariadení pre voľný čas v Nueva Andalucía sú vzdialené len pár minút.

OSOBITNÁ VÝHODA PRE KUPUJÚCICH! Podľa predajcu predchádzajúci majiteľ už zaplatil 10 % DPH (IVA) a 1,2 % kolkovného (AJD), ktoré sa vzťahovali na pôvodný nákup tejto novostavby. V dôsledku toho sa očakáva, že súčasný predaj bude podliehať iba štandardnej 7 % dani z prevodu nehnuteľností (ITP), a nie 10 % DPH a 1,2 % kolkovej dani, čo kupujúcemu potenciálne ponúka významnú úsporu na nákupných nákladoch.

Platné daňové zaobchádzanie by mal pred kúpou potvrdiť právny alebo daňový odborník.