Byt na predaj 117 m² Nueva Andalucía

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 117 m²
• Plocha terasy 15 m²
• Stav Aktívne

Nehnuteľnosť
Tento apartmán ponúka dokonalú kombináciu tradičného andalúzskeho šarmu a moderného stredomorského bývania. Priestor navrhnutý pre pohodlie aj estetiku je definovaný prirodzeným svetlom a otvoreným dojmom.

Podlahové kúrenie: Prémiovým prvkom tohto domu je podlahové kúrenie v celom byte s individuálnym ovládaním pre každú miestnosť. To zabezpečuje dokonalú klímu v každom priestore, prispôsobenú vášmu osobnému pohodliu počas chladnejších mesiacov.

Terasa: Srdcom domu je priestranná terasa. Je to súkromné útočisko s výhľadom na starostlivo udržiavané záhrady komunity so siluetou pohoria La Concha v pozadí - ideálne na stolovanie pod holým nebom alebo pokojné rána.

Svetlo a priestor: Obývacia časť prirodzene prechádza na terasu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom.

Systém zmäkčovania vody: Pre väčšie pohodlie a dlhú životnosť spotrebičov je byt vybavený vlastným odvápňovačom (zmäkčovačom vody), ktorý zabezpečuje vysokú kvalitu vody v celom dome.

Súkromné parkovisko: V cene je vyhradené súkromné parkovacie miesto v bezpečnej, uzavretej podzemnej garáži komunity. To je v tejto oblasti veľká vymoženosť, vďaka ktorej bude vaše vozidlo v bezpečí, v pohode a v chlade počas letných mesiacov.

Právny pokoj (LPO): Táto nehnuteľnosť je držiteľom licencie LPO (License of First Occupation). To je nevyhnutné pre úplný súlad s právnymi predpismi a umožňuje okamžité vybavenie licencie na turistický prenájom (RTA), ak chcete nehnuteľnosť využívať na rekreačný prenájom.

Spoločenstvo: La Maestranza
Život tu je ako v pôvabnom španielskom "pueblo", ale s prvotriednym moderným vybavením. Výstavba je známa svojimi oceňovanými stredomorskými záhradami a vysokou úrovňou údržby.

Zabezpečenie: nepretržitá strážna služba a vrátnik na mieste pre úplný pokoj.

Bazény: Jeden z nich je vyhrievaný na celoročné používanie. Okrem toho sa hneď vedľa nich nachádza malý detský'bazén, takže ide o ideálne prostredie pre rodiny.

Lokalita: V blízkosti hotela sa nachádza hotelový komplex, ktorý ponúka bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet: Všetko v pešej vzdialenosti
Táto lokalita je jednou z najfunkčnejších v Marbelle. Všetko máte skutočne na dosah ruky:

Vybavenie: Len 2 minúty chôdze od supermarketu (Mercadona), ako aj od obľúbených bio kaviarní, reštaurácií a obchodov.

Golfové údolie: V okolí sa nachádzajú ihriská svetovej triedy ako Las Brisas, Los Naranjos a Aloha.

Puerto Banús: V blízkosti prístavu, luxusných butikov a pláže sa dostanete pokojnou 10-15-minútovou prechádzkou.

Investičný potenciál
Vzhľadom na LPO a vynikajúcu polohu je tento apartmán pripravený na okamžité využitie na rekreačný prenájom a ponúka výnimočné výnosy. Funguje rovnako dobre ako trvalé bydlisko, luxusný dovolenkový dom alebo vysoko výnosná investičná nehnuteľnosť.

Prízemný apartmán, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
3 spálne, 2 kúpeľne, zastavaná plocha 117 m², terasa 15 m².

Umiestnenie : Komerčná zóna, V blízkosti golfu, V blízkosti obchodov, V blízkosti škôl, Urbanizácia.
Orientácia: Juh.
Stav : Výborný.
Bazén : Spoločný, detský bazén.
Klimatizácia : Klimatizácia, Teplá klimatizácia, Studená klimatizácia, Kúrenie.
Výhľad : záhrada.
Vlastnosti : Krytá terasa, výťah, vstavané skrine, súkromná terasa, WiFi, technická miestnosť, vlastná kúpeľňa, prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou, dvojité sklo, 24-hodinová recepcia, bezplatný autobus, v blízkosti kostola, optické vlákno.
Nábytok : čiastočne zariadený.
Kuchyňa : Plne zariadená.
Záhrada : Spoločná.
Bezpečnosť : Uzavretý komplex, 24-hodinová ochrana.
Parkovanie : Podzemné, Garáž, Kryté, Súkromné.
Kategória : Resale.