Byt na predaj 125 m² Nueva Andalucía

• Spálne 3
• Kúpeľne 2
• Plocha 125 m²
• Plocha terasy 40 m²
• Stav Aktívne

**Exkluzívny apartmán s 3 spálňami, turistickou licenciou, súkromnou záhradou a vírivkou v pešej vzdialenosti od pláže a Puerto Banús**

Tento nádherne zrekonštruovaný apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly a ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania, vynikajúcej polohy a vynikajúceho investičného potenciálu.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v bezpečnej uzavretej komunite v Nueva Andalúzii, bola kompletne zrekonštruovaná na vysokej úrovni a má svetlú otvorenú dispozíciu, ktorá plynulo prepája obývaciu, jedálenskú a kuchynskú časť. Moderná dizajnová kuchyňa je plne vybavená a sústredená okolo štýlového ostrova, čím vytvára dokonalý priestor na každodenné bývanie aj zábavu.

Byt ponúka tri priestranné spálne a dve elegantné kúpeľne vrátane úžasného hlavného apartmánu so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Vysokokvalitné povrchové úpravy, prírodné materiály a sofistikovaný interiér vytvárajú v celom byte príjemnú a luxusnú atmosféru.

Jednou z výnimočných vlastností nehnuteľnosti je jej výnimočný vonkajší priestor. Apartmán má k dispozícii veľkú súkromnú terasu, krásne upravenú záhradu a súkromnú vírivku, ktoré poskytujú ideálne prostredie na relaxáciu, zábavu hostí a celoročné slnečné žiarenie v Marbelle.

Poloha je skutočne bezkonkurenčná. V pešej vzdialenosti od pláže aj svetoznámeho Puerto Banús si obyvatelia môžu vychutnať luxusné butiky, renomované reštaurácie, plážové kluby, golfové ihriská a všetku potrebnú občiansku vybavenosť len pár okamihov od hotela. Kombinácia pohodlia a životného štýlu robí túto nehnuteľnosť veľmi žiadanou pre majiteľov domov aj dovolenkárov.

Ďalšiu hodnotu nehnuteľnosti dodáva už platná turistická licencia, ktorá umožňuje okamžité prevádzkovanie krátkodobého prenájmu. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, štýlovej rekonštrukcii a veľkému dopytu po rekreačných prenájmoch v tejto oblasti predstavuje tento apartmán vynikajúcu investičnú príležitosť s atraktívnymi výnosmi z prenájmu a silným potenciálom rýchlej návratnosti investície.

Obyvatelia majú k dispozícii aj krásne udržiavané spoločné záhrady, veľký bazén a bezpečnosť uzavretej komunity.

**Kľúčové vlastnosti:**

- Platný turistický preukaz
- Vynikajúca investičná príležitosť
- Silný potenciál príjmov z prenájmu
- Atraktívna návratnosť investície
- Pešia vzdialenosť na pláž
- Pešia vzdialenosť do Puerto Banús
- 3 spálne
- 2 kúpeľne
- Kompletne zrekonštruovaný
- Otvorený obývací priestor
- Dizajnová plne vybavená kuchyňa
- Hlavný apartmán so šatníkovou skriňou
- Súkromná záhrada
- Veľká súkromná terasa
- Súkromná vírivka
- Spoločný bazén
- Uzavretá komunita
- V blízkosti golfových ihrísk, reštaurácií, obchodov a medzinárodných škôl

Nehnuteľnosť na kľúč ponúkajúca luxus, životný štýl a investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Marbelly.