Byt na predaj 75 m² Nueva Andalucía

• Spálne 2
• Kúpeľne 2
• Plocha 75 m²
• Plocha terasy 18 m²
• Stav Aktívne

Zrekonštruovaný apartmán s turistickou licenciou Kroky od Puerto Banús v Nueva Andalúzii, Marbella
Objavte tento úžasný, nedávno zmodernizovaný apartmán na prvom poschodí jednej z najlepšie hodnotených urbanizácií Nueva Andalucía'- pokojnej uzavretej komunity v prestížnom 'Golfovom údolí' v Marbelle na pobreží Costa del Sol, ktorá je známa svojou 24-hodinovou ochranou, sviežou zeleňou, spoločnými bazénmi a tenisovými kurtmi a ponúka rezortný štýl bývania uprostred golfových ihrísk svetovej triedy, ako sú Los Naranjos a Aloha. Táto vynikajúca poloha vás delí len na krátku prechádzku od očarujúceho prístavu Puerto Banús s dizajnérskymi butikmi, prístavom plným jácht a špičkovou gastronómiou, nedotknutých pláží ako Playa de Mistral a Rodeo, medzinárodných škôl, supermarketov a diaľnice A-7, z ktorej sa ľahko dostanete na letisko Málaga. Na trhu, kde nehnuteľnosti v Nueva Andalúzii zaznamenali v roku 2025 ročný nárast o 10 - 15 % a turistické prenájmy prinášajú výnosy 6 - 11 %, je tento apartmán s platnou turistickou licenciou (prevoditeľnou na nového majiteľa podľa predpisov Andalúzie z roku 2025, ktoré spájajú licencie s nehnuteľnosťou) ideálny na celoročné bývanie alebo lukratívne krátkodobé prenájmy.
Táto svetlá a ako nová rezidencia s praktickou dispozíciou ponúka dve priestranné spálne so vstavanými skriňami, dve kompletné kúpeľne (obe s vonkajšími oknami pre vynikajúce vetranie a prirodzené svetlo), obývaciu izbu, ktorá sa plynulo spája s príjemnou terasou orientovanou na juhozápad pre celoročný pokoj a súkromie, a samostatnú kuchyňu vybavenú špičkovými spotrebičmi - s možnosťou otvoriť ju do obývacej časti pre moderný dizajn v americkom štýle. Súčasťou je garážové státie a sklad, ktoré zvyšujú každodenné pohodlie.
Urbanizácia sa môže pochváliť rozsiahlymi zelenými plochami, spoločným bazénom, paddle kurtmi a starostlivou údržbou, ktorá zaručuje bezpečné a opečovávané prostredie. Vďaka svojej strategickej polohe a turistickej licencii umožňujúcej okamžitý prenájom je tento byt jedinečnou príležitosťou na sofistikované bývanie alebo vysoko výnosnú investíciu v jednej z najlepších oblastí Marbella'- kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!